Gestora do XPPR11 está em tratativas para vender participação em imóveis
O fundo imobiliário XPPR11 comunicou aos seus cotistas que a gestora está em tratativas comerciais com um investidor para a realização de uma possível venda de parte da participação do fundo em quatro imóveis.
Os imóveis do XPPR11 que potencialmente podem ser vendidos são:
- Edifício Faria Lima Plaza,
- Edifício Módulo Rebouças
- Edifício BOX 298
- Edifício Itower
Os três primeiros imóveis do FII XPPR11 estão localizados na cidade de São Paulo, enquanto o quarto imóvel está na região de Barueri.
A potencial transação do fundo XPPR11 tem como objetivo reduzir sua atual alavancagem.
“A administradora e a gestora manterão os cotistas do fundo e o mercado tempestivamente informados, por meio da divulgação de novos fatos relevantes, conforme ocorra evolução nas tratativas da potencial transação”, destacou a gestão em documento divulgado ao mercado.
Portfólio do XPPR11
Com relação ao setor de lajes corporativas, a movimentação de locatários e o nível de absorção dos estoques de áreas vagas continuam aquém das expectativas do mercado no geral.
Isso se deu em consequência direta do legado trazido pela pandemia, o que inclui a racionalização e otimização de custos, home office, sistema híbrido de trabalho, revisão do planejamento estratégico das companhias, processos decisórios mais lentos diante do contexto de incerteza.
Além disso, vem impactando o fundo o contexto macroeconômico ainda desfavorável, com pressão inflacionária global, incertezas sobre os rumos da economia doméstica, encarecimento das linhas de crédito, dentre outras questões.
Resultado do XPPR11 em outubro
No começo da semana passada, o XP Properties anunciou seu relatório gerencial do mês de outubro, reportando um resultado de R$ 1,308 milhão, acumulando R$ 28,18 milhões durante o ano de 2022.
As receitas do XPPR11 foram de R$ 2,13 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 824 mil.
No mês de outubro de 2022, foi declarada a distribuição de R$ 0,30 por cota para os detentores de cotas em 31 de outubro de 2022, que corresponde ao dividend yield anualizado de 8,65% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês, de 41,60.
A gestão do XPPR11 adota uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa no semestre.
