O fundo imobiliário HABT11 avisou que voltará a pagar dividendos melhores nos próximos meses, com o novo aumento da inflação.
Os dividendos do HABT11 referentes ao mês de outubro foram de R$ 0,90/cota. A deflação no período teve impacto no resultado do fundo.
A gestora explicou que muitos CRIs no portfólio do HABT11 possuem proteção contra deflação. Porém, a redução do reconhecimento de correção monetária tem impactado significativamente o resultado desde o final do primeiro semestre de 2022.
Para os próximos meses, dadas as expectativas econômicas atuais e a volta da inflação para o terreno positivo, a gestora acredita que o FII HABT11 voltará a distribuir rendimentos dentro do seu patamar histórico.
Investimentos do HABT11: taxa altas
O FII fechou o mês de outubro com 90,5% do seu patrimônio líquido alocado em CRIs, distribuídos em 46 operações distintas. Como complemento, o fundo possui 4,9% do PL alocado em FIIs e 4,6% em caixa.
Durante o mês de outubro, foram alocados aproximadamente R$ 24,53 milhões em CRIs, com grandes prêmios acima da inflação e do CDI. Abaixo, segue as principais:
- R$2,5MM no CRI Capivari Residence, com taxa de IGP-M + 11,50% a.a;
- R$4,34MM no CRI Wanderlust Experience, com taxa de CDI + 5,00% a.a;
- R$1,0MM no CRI New York Residence (subordinada), com taxa de IPCA + 13,00% a.a.
Até o dia 5 de novembro, o HABT11 investiu R$16 milhões em tranches adicionais de CRIs do portfólio, com taxa média de IPCA + 10,88% a.a.
O pipeline atual é de R$23,4 milhões em uma nova operação de CRI com taxa de inflação + 11,00% a.a., e R$211 milhões em tranches adicionais de operações que já constam no portfólio e deverão ser liquidadas ao longo de 24 meses conforme avanço de obras e/ou vendas. A taxa média dessas operações será de inflação + 11,04% a.a. e CDI + 5,52% a.a.
Conheça o HABT11
O Habitat Recebíveis Pulverizados é um fundo de investimento imobiliário que tem como objetivo a aquisição de ativos financeiros de natureza imobiliária, com preponderância em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lastreados em carteiras de recebíveis pulverizados.
Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$ 814 milhões e tem cerca de 8,126,783 de cotas emitidas.
Por fim, para quem deseja investir no HABT11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 100, 26, sendo sua taxa de administração de 1,30%a.a sobre patrimônio líquido.
