BTLG11 quer dividendos maiores para os próximos meses; saiba o valor
O fundo imobiliário BTLG11 informou na última sexta-feira (25) que deve aumentar seus rendimentos nos próximos meses. Como complemento, a gestão do fundo informou resultados e comentou sobre a incorporação do fundo BLCP11.
Os dividendos do BTLG11 foram de R$ 0,74/cota aos seus investidores. Esse valor reapresenta um dividend yield de 8,7% a.a. Em 24 meses o retorno do FII é de 11,8%, enquanto oIFIX teve uma rentabilidade de 7,8%.
Para os próximos meses, a gestora tem uma estimativa de aumento de dividendos para o BTLG11, num valor máximo de R$ 0,78 por cota. Da mesma forma, a estimativa da gestão tem um piso em relação à distribuição, que pode ser de R$ 0,72 por cota, valor pago entre os meses de janeiro a maio de 2022.
Em 2022, o fundo BTLG11 já distribuiu o total de R$ 7,38 de dividendos. Além disso, desde seu IPO em outubro de 2020, o fundo vem aumentando a média dos seus rendimentos. Naquela ocasião, o FII pagava R$ 0,51 por cota, até chegar ao valor atual de R$ 0,74.
Aumento do valor patrimonial do FII
Com a incorporação do FII Bluecap Renda Logística (BLCP11), a cota patrimonial do BTLG11 saltou para R$ 99,09. Até então o valor era de R$ 97,82. O BTLG11 agora possui 22 imóveis.
Tal fusão com o fundo citado significou a incorporação de imóveis com 19% de desconto ao patrimônio, gerando muito valor ao BTLG11.
A gestora ressaltou que os novos ativos possuem 5 locatários, todos com bom risco de crédito: Enjoei, Alpargatas, Bauducco, Mobly e Vip Logística.
Por fim, o fundo renovará o contrato de locação com a empresa Westrock, em Araçatuba. Haverá um amento no extensão do prazo de locação com a inquilina, em contrapartida, a Westrock participará do investimento para reforma do ativo locado.
Conheça o BTLG11
O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais.
O fundo possui 22 imóveis com uma área bruta locável (ABL) de 666.982 m². Além disso, o FII tem cerca de 199.550 cotistas.
Para quem deseja investir no BTLG11, o valor patrimonial da sua cota é de R$99,09. Sua taxa de administração é de 0,30%a.a. sobre patrimônio líquido.
