TRXF11 reduz alavancagem para 37%; rentabilidade no ano é de 13,70%
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou nesta segunda-feira (5) seus resultados do mês de novembro. O FII reduziu sua alavancagem após sua 7ª emissão de cotas, mostrando também seus rendimentos do mês e sua rentabilidade, que bateu o IFIX.
Os dividendos do TRXF11 serão de R$ 0,85 por cota, valor que representa um dividend yield anualizado de 9,71% sobre a cota de fechamento do mês de R$ 105,03. O fundo tem distribuído este patamar desde o início deste ano.
A gestora do FII também mostrou a rentabilidade do TRXF11 em seu último relatório. Desde o início das negociações das cotas do fundo na B3 em 2017, a rentabilidade total, que inclui a variação da cota e a distribuição de dividendos, é de 32,69%. O IFIX performou negativamente no período, caindo -8,11%, diferença de 40,80% neste período.
No ano, a rentabilidade do fundo é de 13,70%, enquanto o IFIX apresenta variação de 2,23%, diferença de 11,47%. No mês, as cotas do TRXF11 negociadas no mercado secundário desvalorizaram -3,99%, enquanto o IFIX desvalorizou -4,15%.
O fundo também divulgou que a assembleia geral do TRXF11 aprovou a venda da Loja Sodimac em Ribeirão Preto/SP. Essa operação foi discutida em assembleia pois encontra-se em potencial conflito de interesses, uma vez que será entre fundos administrados pela mesma instituição (BRL Trust DTVM S.A).
Resultados da 7ª emissão de cotas do TRXF11
Em novembro, o fundo captou em sua 7ª Emissão de cotas do TRXF11 cerca de R 275 milhões, com a emissão de 2.632.367 novas cotas. O preço de emissão foi de R$ 104,55.
Considerando que foi acionado o montante adicional da oferta, há ainda restantes 1.251.129 cotas da emissão que serão oferecidas a cotistas do FII, desde que sejam investidores profissionais, no âmbito da oferta restrita.
Os recursos captados já estão sendo considerados como ativos do fundo, o que impacta em diversos indicadores. O maior destaque é a redução da alavancagem que passou a ser de 37,92% no fechamento do mês.
Por fim, a gestora ressaltou que no dia 29 de novembro, a loja Assaí Ipatinga/MG foi inaugurada. O imóvel foi adquirido pelo FII em novembro de 2021, ainda em fase de construção.
O TRXF11 é um FII com foco na distribuição de renda e dividendos aos seus cotistas através de uma gestão ativa que busca maximizar seu retorno por meio da aquisição, do desenvolvimento e da venda de imóveis locados preferencialmente para grandes empresas com contratos de longo prazo.
