BRCR11 cai 17% em 12 meses e é negociado com 41% de desconto
O fundo imobiliário BRCR11 divulgou seu relatório gerencial, registrando um lucro líquido mensal de R$ 6,746 milhões em outubro, quantia 71% maior que a reportada no mês de outubro.
O FII BRCR11 manteve sua distribuição de dividendos estável em relação ao mês aterior, no valor de R$ 12,52 milhões, equivalente a R$ 0,47 por cota.
Os dividendos do BRCR11 se mantêm no mesmo valor pelo sexto mês consecutivo, sendo que o último pagamento foi realizado em 16 de novembro de 2022.
No ano, o fundo acumula uma distribuição de R$ 5,32 por cota, número 5,84% maior que o registrado em 2021, de R$ 5,6503 por cota.
Com base na cotação a mercado de R$ 58,80 durante a sessão desta quarta-feira (7), o fundo imobiliário BRCR11 teve um desempenho negativo de 17,16% nos últimos 12 meses.
Após essa queda, seu valor de mercado é de R$ 1,566 bilhão, enquanto o valor patrimonial é de R$ 2,669 bilhões, correspondente a R$ 100,22 por cota.
Isso significa que o BTG Pactual Corporate Office está sendo negociado com um desconto de 41%, com um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,59.
A rentabilidade total para o cotista no mês de novembro, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 11,8%, enquanto o Ibovespa registrou variação negativa de 3,1%.
A liquidez média diária na bolsa do fundo BRCR11 foi de R$ 1,8 milhões no período, sendo que a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 58,27 por cota.
Últimas notícias do BRCR11
Entre os principais destaques do BRCR11 no mês, a gestora diz que, em parceria com a administração e demais proprietários do CENESP, segue desenvolvendo um projeto para exploração do potencial construtivo do empreendimento.
O projeto, que se encontrava até então na fase final de estudo, envolve o acréscimo total de uma área construída de até 150 mil m², com diversos usos imobiliários possíveis, como residencial, hospitalar, educacional, logístico e offices.
A gestora destaca que a exploração poderá se dar via permuta ou desinvestimento, não requerendo nenhum tipo de desembolso dos atuais proprietários. Além disso, o ganho potencial estimado pode ficar entre R$ 70 milhões e 330 milhões.
Em 30 de novembro, o BRCR11 disponibilizou ao mercado a sua divulgação de resultados do 3T22, de modo que no dia 1º de dezembro aconteceu a teleconferência para mostrar esses números.
Durante a apresentação, a gestão do BRCR11 abordou os principais destaques dos últimos meses, assim como a visão de mercado para o curto e médio prazo e temas sobre a movimentação da carteira em médio prazo.
