VRTA11: com caixa robusto, fundo aumenta patrimônio com emissões
O fundo imobiliário Fator Verità (VRTA11) divulgou nesta quinta-feira (5) seus resultados e rendimentos do mês de dezembro de 2022. Com caixa robusto, o FII possui recursos para novos investimentos. Após emissões de cotas em 2022, o fundo de papel gerido pela Fator agora está entre os 10 maiores do seu segmento.
Desta forma, o fundo fechou o mês com R$ 87,7 milhões em caixa, que será utilizado para pagar dividendos e também para o investimento em outros ativos que estão no cronograma do FII.
Durante o mês de dezembro, o VRTA11 investiu em diversos ativos de crédito, aumentando assim seu portfólio. Por outro lado, não houve nenhuma venda de certificado de recebíveis imobiliários (CRI). Confira os ativos:
- CRI Lar Cooperativa, R$ 60 milhões e taxa de retorno a IPCA + 9,40% a.a.
- CRI MRV II, R$ 20 milhões e taxa de retorno a CDI + 3,5% a.a.
- CRI Nagumo, R$ 40 milhões e taxa de IPCA + 7,40% a.a
- FII EQUIR, aumento de posição de R$ 2,5 milhões.
Em relação aos rendimentos, os dividendos do VRTA11 para janeiro serão de R$ 0,90 por cota, um dividend yield mensal de 1,01%. O fundo distribuirá o mesmo valor pago no mês de dezembro.
Após emissão de cotas, fundo cresce
A gestora do VRTA 11 comenta que, nos últimos 12 meses foram captados R$ 530 milhões em emissões, “mesmo diante de situações adversas no ambiente político e econômico do país, que causam relevante impacto na indústria de fundos imobiliários”.
Ainda segundo a gestora, como resultado, o fundo conseguiu melhorar a rentabilidade média da carteira, que era de IPCA + 6,48% ao ano, em novembro de 2021, chegando ao nível de IPCA + 6,81% a.a. após a 8ª emissão de cotas.
O fundo acredita diz que a previsão de rentabilidade média da carteira, após alocação dos recursos da 9ª emissão de cotas, é de um patamar de IPCA + 7,24% a.a.
Conheça o VRTA11
Conforme aponta o relatório, o fundo Fator Verità é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado que visa a aquisição de ativos financeiros de base imobiliária como CRIs, FIIs e outros ativos imobiliários de renda fixa.
Desta forma, o fundo possui R$1,4 bilhão de patrimônio líquido e tem mais de 110.000 cotistas.
Para quem deseja investir no VRTA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$91,17, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido.
