BTLG11 divulga estimativa de rendimentos para o semestre; Veja o valor
O fundo imobiliário BTLG11 anunciou um resultado de R$ 15,617 milhões em janeiro, valor levemente menor que o registrado no mês anterior, que foi de R$ 15,65 milhões.
No mês de janeiro, as receitas doBTLG11 somaram R$ 19,93 milhões. Já as despesas do fundo totalizaram R$ 4,31 milhões. O FII destacou que o saldo de resultados acumulados é de R$ 0,91 por cota.
Os dividendos do BTLG11 foram de R$ 0,74 por cota, com base nos resultados auferidos no mês de janeiro. Esses rendimentos representam um dividend yield anualizado de 9,4%, com base na cotação de fechamento do mês.
O fundo imobiliário BTLG11 também anunciou a projeção de dividendos para o 1º semestre de 2023 (1S23).
A banda inferior da estimativa ficou em R$ 0,72 por cota, enquanto a banda superior ficou em R$ 0,78 por cota. Isso significa que os rendimentos do BTLG11 devem ficar dentro dessa faixa de valores durante o 1S23.
Destaques do mês de janeiro
Um dos destaques do mês de janeiro foi o crescimento pontual nas despesas de ativos do FII BTLG11, devido à concentração de pagamentos de comissões de locação fechadas ainda no ano passado.
A carteira de locatários do fundo não registrou movimentações durante o mês de janeiro. Por essa razão, a vacância física do FII permaneceu em 2%. Até o fim do mês, o fundo tinha 1 módulo disponível no ativo BTLG Ribeirão Preto e 1 nave no ativo BTLG Cabreúva.
Quanto à gestão técnica do fundo BTLG11, constataram-se avanços relevantes para a regularização da expansão do ativo BTLG Cabreúva com algumas soluções que estão sendo analisadas.
“Pelo olhar da Gestão esta é a etapa mais sensível, uma vez superada deveremos ter um prazo de obra mínimo para conclusão da expansão que já está em andamento. Esse é um tema que temos demandado tempo e energia pelo fato de ser uma questão preponderante para comercialização da vacância do ativo”, explica o gestor.
Segundo o portal Status Invest, o patrimônio líquido do BTLG11 é de R$ 2,078 bilhões, equivalente a R$ 98,65 por cota. Já o valor de mercado é de aproximadamente R$ 1,972 bilhão. Desse modo, a cotação de mercado do fundo está 5% abaixo do seu valor patrimonial.
O BTLG11 possui mais de 209 mil cotistas, assim como uma liquidez média diária superior a R$ 4,04 milhões.
