Fundo imobiliário com desconto tem potencial de alta de 45,71%; Veja qual
Um fundo imobiliário com desconto na bolsa tem um potencial de alta de 45,71%. Veja qual FII é esse e como essa estimativa foi calculada.
O fundo imobiliário MFAI11 divulgou seu relatório gerencial de maio, encerrando o mês com uma cotação a mercado de R$ 60,02, enquanto a cota patrimonial do fundo era de 70,82. Assim, o preço sobre valor patrimonial (P/VP) era de 0,8475.
O valor de mercado do FII MFAI11 estava 15,25% abaixo do valor patrimonial. Já a cota potencial se refere ao valor da cota considerando a marcação de todos os ativos do fundo pelos seus respectivos valores patrimoniais.
Assim, a cota potencial do MFAI11 seria de R$ 87,45, o que representa um potencial de valorização de 45,71%, considerando o valor intrínseco dos ativos que fazem parte de sua carteira.
Ao final de maio, o fundo imobiliário MFAI11 anunciou um dividendo de R$ 0,47 por cota, o que representa um dividend yield mensal de 0,78%, levando em conta a cota de fechamento do mês.
Os dividendos do MFAI11 somaram R$ 167,5 mil, a partir de um resultado auferido no mês de R$ 168,25 mil. Os rendimentos foram distribuídos no dia 15 de junho de 2023, aos investidores posicionados no fundo até o final da sessão de 31 de maio.
Os rendimentos referentes ao mês corresponderam a 52% do CDI líquido de Imposto de Renda (IR), assim como um DY anualizado de 10,76% sobre a cota de fechamento do mês de R$ 60,02.
Ao final do mês de maio, o MFAI11 tinha R$ 0,01 por cota de resultado acumulado e ainda não distribuído.
Portfólio do MFAI11
O fundo MFAI11 tem como objetivo a realização de investimentos imobiliários de longo prazo, principalmente com a compra de cotas de outros FIIs e ações de companhias abertas do segmento imobiliário.
A posição de fundos imobiliários vai representar a maior parcela da carteira do fundo, no intuito de gerar rendimentos periódicos. A posição em ações será complementar e menor que a de FIIs, para alcançar uma remuneração adicional com ganho de capital.
Cerca de 78% da alocação do MFAI11 está em FIIs, enquanto 21% estão em ações. Por segmento, a maioria do portfólio está em incorporação, com 48,4%, seguido por recebíveis, com 21,9%. Em maio, o fundo diminuiu sua participação nos segmentos de escritório e de shoppings.
