Fundo imobiliário vende ativos por valor milionário; qual será o impacto nos dividendos?
Um fundo imobiliário vendeu ativos por uma quantia milionária. mas qual será o impacto nos dividendos desse fundo? Saiba agora.
O fundo imobiliário BLMC11 celebrou um acordo para vender o 2º pavimento do Edifício Brascan Century Corporate, situado na cidade de São Paulo/SP, recebendo o montante total de R$ 9,012 milhões.
O valor foi pago ao FII BLMC11 em uma parcela única, mediante a outorga da escritura definitiva do imóvel. Com a efetivação da venda, a estimativa é de um lucro de cerca de R$ 1,48 por cota.
Além disso, com o não recebimento de aluguel, em meio a concretização da venda do imóvel, o fundo imobiliário BLMC11 estima um impacto negativo na distribuição de dividendos do FII de R$ 0,06 por cota ao mês.
O BLMC11 também celebrou um acordo para vender o 15º pavimento do Edifício Brascan Century Corporate, localizado em São Paulo/SP, com área total de 726,6 m².
Referente a essa transação, o fundo recebeu a parcela final no valor de R$ 1,664 milhão, perfazendo o montante total pela Kabal com a compra dos conjuntos 1501 e 1504 pelo valor de R$ 4,58 milhões, e Arcanjo com a aquisição dos conjuntos 1502 e 1503 pela mesma quantia.
Com a efetivação dessa venda, as estimativas dos impactos financeiros para o fundo incluem um lucro de R$ 1,46 por cota e impacto negativo do não recebimento de aluguel de R$ 0,06 por cota ao mês na distribuição de dividendos do BLMC11.
A administradora e gestora ainda vão informar sobre a destinação dos recursos, assim como as datas de uma possível amortização, em decorrência da venda.
Dividendos do BLMC11
No mês de junho, o fundo BLMC11 pagou dividendos de R$ 0,8431 por cota, com variação de -13,44% em relação ao rendimento anterior de R$ 0,9564 por cota. O novo valor representou um retorno mensal de 1,0409% sobre a cotação base de R$ 81,00.
Os rendimentos do BLMC11 somam R$ 5,1995 por cota em 2023, o que representa uma variação de -24,86% em comparação com o mesmo período do ano passado, já que no primeiro semestre de 2023 (1S23) o FII pagou R$ 6,92 por cota.
Nos últimos 12 meses, o BLMC11 acumula o pagamento de R$ 10,7195 por cota em dividendos, perfazendo um dividend yield anual de 13,42%.
