Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês?
Quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês com os dividendos do MXRF11? Confira essa estimativa.
O fundo imobiliário MXRF11 divulgou novos dividendos para o mês de setembro, no valor de R$ 0,11 por cota. Com esse pagamento, a ser realizado no dia 15, os rendimentos acumulados do FII nos últimos 12 meses são de R$ 1,32 por cota.
Os dividendos do MXRF11 representam um dividend yield anual de 12,19%, considerando a cotação atual do fundo, que é de R$ 10,83.
Mas quanto seria necessário investir no Maxi Renda para conseguir uma renda mensal de R$ 1000? É impossível ter essa resposta com exatidão, visto que os dividendos de fundos imobiliários podem variar ao longo do tempo, a depender dos lucros gerados e das movimentações da carteira.
Por essa razão, o que se pode fazer é estimar qual seria a quantia necessária para alcançar essa renda a partir dos dividendos pagos nos últimos meses ou anos, além de considerar o atual cenário que o FII está passando, assim como sua cotação.
Dividendos do MXRF11: quanto investir para gerar uma renda de R$ 1000 por mês?
O fundo imobiliário MXRF11 tem uma média mensal de dividendos de R$ 0,1045 por cota nos últimos 2 anos. Considerando esse período de análise, uma renda de R$ 1000 demandaria a compra de 9.570 cotas.
O preço atual do FII na Bolsa de Valores é de R$ 10,83. Sendo assim, a aquisição de 9.570 cotas é equivalente a um investimento de R$ 103.643,10.
Esse mesmo cálculo pode ser feito utilizando a média de rendimentos do MXRF11 nos últimos 12 meses, que é de R$ 0,11 por cota, ou seja, ligeiramente superior à média de 2 anos.
Com esse critério, a geração de R$ 1000 de renda mensal com dividendos demandaria a compra de 9.091 cotas, o que custaria, nos números atuais, R$ 98.455,53.
Vale destacar que os fundos imobiliários são ativos de renda variável. Assim, além dos ganhos com dividendos, também é possível ter um aumento de patrimônio por meio da valorização do preço das cotas no longo prazo.
O FII MXRF11, por exemplo, registrou uma valorização de 6,28% nos últimos 12 meses. Por outro lado, as cotações também estão sujeitas a quedas, e isso também pode acontecer com o valor dos dividendos distribuídos pelo fundo.
Essa matéria tem objetivo meramente informativo sobre os dividendos do MXRF11, e não representa e nem deve ser considerada como uma recomendação ou sugestão de investimento.
