KNCR11, HGLG11: quais são os 20 “maiores” fundos imobiliários no IFIX?
Assim como no Ibovespa, o IFIX tem fundos imobiliários mais representativos na composição do que outros. Veja os 20 "maiores" FIIs no IFIX.
O IFIX é o principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3). A título de comparação, ele funciona como uma espécie de “Ibovespa dos FIIs”, embora nem todos conheçam a sua importância no mercado imobiliário.
O IFIX funciona basicamente como um “termômetro” dos fundos imobiliários, já que mede o desempenho médio dos principais FIIs listados na Bolsa de Valores, incluindo diferentes segmentos desse tipo de ativo, como de escritório, shopping, galpões logísticos, dentre outros.
Os fundos imobiliários são ativos de renda variável e, por essa razão, estão sujeitos às variações de suas cotações, assim como acontece com as ações.
Quando o IFIX apresenta quedas relevantes, por exemplo, isso pode mostrar que grande parte dos FIIs também estão em movimento de baixa. Por outro lado, grandes altas do índice podem demonstrar um maior otimismo com esse veículo de investimento.
Apesar disso, isso não é uma regra, já que pode acontecer da maioria dos FIIs caírem, mas o IFIX subir, e o mesmo vale para o inverso. De qualquer modo, o índice facilita o acompanhamento do mercado imobiliário, além de servir como um benchmark usado para comparação de desempenho.
Quais são os 20 fundos imobiliários com a maior participação no IFIX?
Como acontece no Ibovespa, a pontuação do IFIX funciona através da média ponderada. Assim, alguns fundos imobiliários têm maior participação na composição do índice do que outros e, consequentemente, suas movimentações podem interferir de maneira mais relevante nas variações do índice.
Veja a lista dos 20 fundos imobiliários com a maior participação no IFIX. Juntos, eles representam mais da metade da composição do índice (51%).
| TICKER | QUANTIDADE TEÓRICA | PARTICIPAÇÃO |
| KNIP11 | 80.078.186 | 6,156% |
| KNCR11 | 57.097.087 | 4,694% |
| HGLG11 | 33.787.575 | 4,518% |
| KNRI11 | 24.157.121 | 3,273% |
| XPML11 | 30.822.213 | 2,803% |
| XPLG11 | 27.101.061 | 2,533% |
| IRDM11 | 36.433.827 | 2,439% |
| MXRF11 | 259.279.007 | 2,347% |
| HGBS11 | 12.250.000 | 2,339% |
| CPTS11 | 31.782.814 | 2,316% |
| BTLG11 | 27.007.486 | 2,275% |
| VISC11 | 21.243.688 | 2,121% |
| HGRU11 | 18.406.458 | 2,115% |
| RECR11 | 26.441.650 | 1,960% |
| KNHY11 | 18.490.843 | 1,571% |
| BCFF11 | 25.186.378 | 1,556% |
| HFOF11 | 23.027.000 | 1,526% |
| LVBI11 | 15.704.704 | 1,526% |
| BRCO11 | 14.778.781 | 1,525% |
| TGAR11 | 13.784.500 | 1,410% |
KNIP11, KNCR11 e HGLG11: conheça os fundos imobiliários com a maior participação no IFIX
O KNIP11 é o fundo imobiliário mais representativo no IFIX, com 6,156%. Ele tem como propósito investir principalmente em ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, com alocação predominante em CRIs indexados à inflação com menor risco de crédito.
O FII KNIP11 também é o maior em patrimônio líquido da Bolsa de Valores, com R$ 7,8 bilhões. Atualmente, com um valor de mercado de R$ 7,476 bilhões, ele negocia com um desconto patrimonial de 6%.
O segundo colocado é o KNCR11, com uma representação de 4,694% no IFIX. Ele também é um fundo imobiliário de papel, e investe principalmente em CRIs de baixo risco de crédito. Uma das diferenças para o KNIP11 é que ele opta por ativos de renda fixa do mercado imobiliário pós-fixados.
O HGLG11 não fica muito atrás, com uma participação no IFIX de 4,518%. Diferentemente dos outros dois, ele é um FII de tijolo, e que investe principalmente em imóveis voltados a operações logísticas e industriais. Outro destaque importante é que ele é o 3º maior FII da Bolsa em número de cotistas, com mais de 396,6 mil investidores.
