Fundo imobiliário tem lucro milionário e dividendos com retorno de 106% do CDI; veja detalhes
No mês de dezembro, o fundo imobiliário teve um lucro líquido de R$ 11,09 milhões.
O fundo imobiliário VCJR11 divulgou seu relatório gerencial do mês de dezembro. O FII destacou os dividendos que foram anunciados no dia 29 de dezembro, no valor de R$ 0,90 por cota. No mês de dezembro, o FII teve um lucro líquido de R$ 11,09 milhões, queda de 28% quando comparado ao mês de novembro (R$ 15,44 milhões).
Os dividendos do VCJR11 serão distribuídos no dia 12 de janeiro. O valor de R$ 0,90 por cota representa uma rentabilidade líquida de 106% do CDI para o investidor pessoa física sobre a cota de fechamento de dezembro. Isso equivale a um dividend yield mensal de 0,95%, ou 12,07% na conta anualizada.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário VCJR11 distribuiu R$ 11,03 por cota em dividendos. Quando comparado com a NTN-B de agosto de 2026 (B-26), que possui vencimento mais próximo da duration do Fundo, 2,6 anos, a carteira do VCJR11 apresenta uma rentabilidade de 3,96% acima do retorno desse papel, uma vez que a B-26 está cotada em IPCA + 5,20% a.a.
No fechamento do mês, o VCJR11 possuía um deságio de cerca de 3,24% em relação a sua cota patrimonial. “Para os cotistas entrantes no mercado secundário, seria o equivalente a comprar um fundo com uma carteira que remunera IPCA + 11,3% a.a., ou B-26 + 5,5 a.a.”, relata o FII em comunicado.
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Carteira do VCJR11
Segundo a gestora, a carteira do VCJR11 está com 108,8% do PL alocado, sendo 107,6% do PL em CRI e FII.
Aproximadamente 81% das operações possuem garantias concentradas no estado de São Paulo. A gestora possui a totalidade ou maioria dos votos em CRI representativos de R$1,4 BI no VCJR11, o que representa 94% da carteira de CRI.
Dessa forma, o fundo encerrou o mês com R$1,56 Bi alocados tendo R$127,4 milhões em operações compromissadas reversas.
VCJR11: conheça o FII
O VCJR11 é um fundo imobiliário do tipo papel, que tem objetivo de ser um instrumento de proteção patrimonial contra os efeitos da inflação, uma vez que repassa o IPCA com aproximadamente dois meses de defasagem. O fundo possui patrimônio líquido de R$ 1,44 bilhões e tem cerca de 26 mil cotistas.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário VCJR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 97,47 e o fundo vem sendo negociado com deságio, no patamar de R$ 92.
