FII agrícola paga mais de R$ 150 mi por empresa dona de terras em Tocantins
FII RZTR11, que está em meio da captação pela quarta emissão de cotas, pagou cerca de R$ 10,8 por hectare em terras para revenda.
O FII Riza Terrax (RZTR11), especializado na aquisição de imóveis agrícolas no modelo de Land Equity, anunciou a aquisição da sociedade rural Clarão da Lua Agronegócios Ltda., proprietária de imóveis nas cidades de Wanderlândia, Darcinópolis e Babaçulândia.
Ao todo, a empresa detém a propriedade dos imóveis Boa Esperança, Brejão, Brejão II, Cerrado Bom, Clarão da Lua e Rio Lages, com área total de 14.439,64 hectares. O valor total do negócio é de R$ 155.968.068,62, o equivalente a R$ 10.801,38.
O objetivo do negócio, segundo fato relevante divulgado na noite desta sexta-feira (26), é gerar ganho imobiliário ao longo do tempo, sem conceder opção de recompra ao vendedor. “A transação se encaixa na estratégia de gestão de Land Equity e o impacto por cota será divulgado no momento do arrendamento ou venda da propriedade”, explicou o fundo imobiliário.
Na estratégia de Land Equity, a gestão do fundo opta por adquirir um ativo ao entender que o potencial de valorização é alto ou que o preço de aquisição está abaixo do valor de mercado. O retorno acontece, então, por meio do arrendamento da terra e de uma eventual valorização imobiliária obtida na posterior venda do ativo.
O Estado de Tocantins aparece como possível destinatário de recursos no prospecto da quarta emissão de cotas do RZTR!1, que está em andamento, com a intenção de captar até R$ 400 milhões.
FII RZTR11: captação de R$ 45,7 milhões na fase preferencial
Mais cedo, o FII RZTR11 havia informado a captação de R$ 45.788.776,40 durante a fase de exercício de direito de preferência da quarta emissão, com a subscrição e integralização de 459.496 novas cotas.
Restam ainda 3.554.554 cotas a serem negociadas, pelo valor de R$ 101,86, já incluídos todos os custos. O fundo fechou nesta sexta-feira negociado a R$ 102,73 no pregão da B3, o que representa um deságio de 0,85% no valor das novas cotas. A abertura das negociações para os investidores em geral será na semana que vem.
Em seu último relatório gerencial, o RZTR11 informou um valor patrimonial líquido de R$ 1,388 bilhão, o equivalente a R$ 99,40 por cota.
