Quanto rende investir R$ 7 mil no fundo imobiliário MXRF11?
O MXRF11 é o maior FII da B3 em número de investidores. Confira quanto rende investir R$ 7 mil no fundo imobiliário MXRF11.
Ao investir em FIIs, um dos principais objetivos dos investidores é gerar renda passiva mensal com dividendos. O maior fundo imobiliário da Bolsa de Valores brasileira (B3) em número de cotistas é o MXRF11 que, por sua vez, pagou R$ 0,10 por cota em dividendos neste mês de abril, mantendo estabilidade pelo 3º mês consecutivo.
No acumulado dos últimos 12 meses, os dividendos do MXRF11 somam R$ 1,33 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 12,84% sobre a cotação atual do FII. Mas qual seria o ganho obtido com rendimentos ao se investir R$ 7.000,00 no Maxi Renda?
Esse cálculo pode ser feito considerando os rendimentos do MXRF11 pagos nos últimos 12 meses e a sua cotação atual. Por outro lado, é importante ressaltar que os dividendos distribuídos no passado não representam garantia de retorno futuro, visto que os dividendos de FIIs podem mudar mês a mês, inclusive os do Maxi Renda.
Outro fator importante a ser considerado é a cotação a mercado que será utilizada neste cálculo, já que esse preço pode mudar constantemente ao longo do tempo, levando em conta que os FIIs são ativos de renda variável.
Quanto rende investir R$ 7 mil no fundo imobiliário MXRF11?
Considerando a cotação atual de R$ 10,36 do FII MXRF11, a quantia de R$ 7.000,00 possibilitaria a aquisição de 675 cotas deste fundo.
Levando em conta que o valor distribuído pelo Maxi Renda nos últimos 12 meses é de R$ 1,33 por cota, o investimento em 675 cotas do fundo (R$ 7.000,00) poderia gerar R$ 897,75 por ano em dividendos, o que representa uma quantia mensal de R$ 74,81.
Vale destacar que os proventos do fundo imobiliário MXRF11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme regra que se aplica a grande parte dos FIIs. Dessa forma, o valor citado anteriormente já representa o montante líquido mensal a ser recebido.
Essa estimativa pode ser realizada com qualquer fundo imobiliário, de modo que o MXRF11 é usado apenas como um exemplo. Sendo assim, essa matéria tem objetivo meramente informativo, não representando qualquer recomendação de compra e venda de ativos.
