RECT11: fundo imobiliário fecha venda milionária de imóveis; veja o valor
Um fundo imobiliário fechou uma nova venda milionária de imóveis. Veja qual FII e o valor de venda desses ativos.
O fundo imobiliário RECT11 firmou um novo acordo para vender os conjuntos comerciais dos 5º e 6º andares do Bloco B, do Condomínio Edifício Parque Ana Costa. Os ativos em questão estão localizados na cidade de Santos – SP e foram vendidos para uma pessoa física.
Os imóveis contam com uma área BOMA total de 1.655,20 m², e o valor de venda do FII RECT11 é R$ 12 milhões, que serão quitados no período de 180 meses, com a quantia passando por correção conforme a variação positiva de IPCA + 8% ao ano.
O valor em questão inclui um sinal de R$ 500 mil, que já foi quitado na última quinta-feira (20), além de parcelas mensais de R$ 88.645,55. As parcelas anuais são de R$
330.000,00.
Vale destacar que o valor das parcelas mensais e anuais já estão considerando juros remuneratórios de 8% ao ano e vão ser corrigidas anualmente de acordo com a variação positiva do IPCA.
Os valores recebidos pelo fundo imobiliário RECT11 vão ser usados para diminuir o seu passivo. Enquanto isso, o componente de juros das parcelas deve ser considerado como uma receita contábil e caixa, ou seja, é uma quantia passível de distribuição.
Segundo o comunicado do RECT11, o preço de venda está próximo do custo caixa de R$ 11,94 milhões, e também se aproxima do valor contábil dos imóveis, que é de quase R$ 11,802 milhões, conforme avaliação feita em dezembro de 2023.
A partir dessa venda, o contrato de locação de imóveis que tinha sido firmado com a S. Verreschi Sociedade de Advogados foi interrompido, com a celebração de um termo de distrato.
Detalhes sobre o RECT11
O fundo RECT11 faz parte do segmento de lajes corporativas. Com mais de 62,2 mil investidores, o valor de mercado total do FII é de R$ 293,725 milhões, cerca de 63% abaixo do valor patrimonial, que atualmente é de R$ 785,305 milhões.
O último dividendo do RECT11 foi pago no dia 14 de junho de 2024, no valor de R$ 0,37 por cota, mantendo estabilidade em relação ao pagamento realizado no mês anterior.
