O fundo imobiliário Zagros Multiestratégia (ZAGH11) anunciou a realização de sua 2ª emissão de cotas, com captação prevista de até R$ 115,4 milhões. A oferta foi aprovada no dia 25 de julho de 2024 com intuito de ampliar suas operações no mercado imobiliário. O preço por cota na nova emissão foi fixado em R$ 10,40, incluindo a taxa de distribuição.
Porém, a oferta poderá ser ajustada, com a possibilidade de emissão adicional de até 25%, elevando o volume total para cerca de R$ 144 milhões. A distribuição parcial das cotas será permitida, desde que ao menos R$ 4,8 milhões sejam captados.
Início do período para exercício do direito de preferência na B3 é no dia 03 de outubro, até o dia 15 do mesmo mês. A subscrição acaba no dia 22 de novembro de 2024. Com patrimônio líquido de R$ 45,43 milhões, a nova oferta pode triplicar o PL do FII ZAGH11.
Os recursos obtidos com esta emissão serão aplicados em ativos alvo, incluindo certificados de recebíveis imobiliários (CRI), FIIs e imóveis selecionados através de operações de sale and leaseback. Segue abaixo o pipeline indicativo do follow-on:
O fundo já possui em análise dois imóveis, um em São Paulo e outro no Rio de Janeiro, com potencial para gerar renda significativa.
Destinada a investidores em geral, a oferta inclui tanto pessoas físicas quanto jurídicas. O ZAGH11 é gerido pela Zagros, enquanto a oferta será coordenada pela Guide Investimentos.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário ZAGH11
O Zagros Multiestratégia FII (ZAGH11) tem como objetivo a aplicação dos recursos em CRIs, cotas de outros FIIs, ativos de diferentes classes, tais como: industriais/logísticos; lajes e prédios corporativos e etc.
A rentabilidade acumulada total do fundo desde o seu início, em janeiro deste ano, é de 13,09%.
Os últimos dividendos do fundo imobiliário ZAGH11 foram de R$ 0,07 por cota, um yield de 0,58% no mês (7% anualizado e 8,8% nos últimos 12 meses), com base na cota a mercado do dia de anúncio do rendimento (R$ 12,00).
