HGLG11, TGAR11 e AZIN11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (3/10)
HGLG11 anunciou aquisição de parcela de imóvel em Pernambucano; TGAR11 projeta cautela diante de cenário macroeconômico.
Os fundos imobiliários HGLG11, TGAR11 e PATC11 e o FIP-IE AZIN11 estão entre os destaques do noticiário nesta quinta-feira (3), dia seguinte a uma leve recuperação do mercado de FIIs.
O IFIX fechou nesta quarta-feira (2) em 3.278,86 pontos, alta de 0,02% em relação ao fechamento da véspera, em 3.278,30 pontos, até agora o pior resultado de 2024.
Durante o dia, porém, o índice de FIIs operou praticamente o tempo todo no azul, chegando à máxima de 3.284,93 pontos e só caindo para o patamar negativo em alguns momentos durante a tarde, com piso em 3.276,96 pontos, por volta das 16h30.
Na semana, o principal índice do mercado de FIIs acumula um resultado negativo de 0,91%; nos primeiros dois pregões de outubro, a perda é de 0,82%; no ano, a comparação com o último pregão de 2023 mostra um recuo de 0,98%.
Confira outras notícias do mercado:
TGAR11 mantém cautela em cenário econômico adverso e fortalece reservas
O fundo imobiliário TGAR11 afirmou em relatório gerencial que adotou uma postura cautelosa diante do arrefecimento econômico no Brasil, especialmente após a recente elevação da taxa Selic para 10,75% ao ano, e que uma de suas ações é fortalecer as reservas em caixa.
Apesar disso, os números são promissores, acredita a gestora. A receita da carteira de equity permanece sólida, variando entre R$ 23 e R$ 26 milhões por mês, com um total de R$ 0,06 por cota em lucros acumulados que ainda não foram distribuídos.
A gestão do fundo, sob o comando da TG Core Asset, destacou a importância de conservar capital enquanto avalia a performance das vendas no contexto de juros mais elevados. Esse cenário reflete a necessidade de garantir a estabilidade dos rendimentos no longo prazo.
No que se refere aos resultados gerados, o fundo distribuiu R$ 1,12 por cota em setembro, resultando em um dividend yield mensal de 0,93% e anualizado em 11,78%. Para outubro, o TGAR11 anunciou um aumento para R$ 1,14, com pagamento marcado para o dia 14.
AZIN11 anuncia dividendos de R$ 1,25 por cota, com dividend yield de 20,34%
O fundo AZ Quest Infra-Yield II (AZIN11) divulgou novos proventos para o mês de outubro, no valor de R$ 1,25 por cota, o equivalente a um yield mensal de 1,27%, considerando o valor de fechamento da cota do mês de setembro (R$ 97,83). O dividend yield médio do fundo, anualizado, é de 20,34%.
Os investidores posicionados no fundo até o dia 30 de setembro receberão os proventos no dia 21 de outubro. O AZIN11 é um fundo de investimento em participações de infraestrutura (FIP-IE).
Considerando a valorização das cotas e rendimentos mensais, o retorno do FIP-IE alcançou a marca de 174% do CDI desde seu início, afirmou a AZ Quest em relatório do mês passado.
A gestora informa que 50% da carteira do AZIN11 está alocada em ativos alvo. O restante permanece no caixa, uma vez que o fundo finalizou sua emissão de cotas no mês de julho, arrecadando R$ 145,4 milhões. Até então, o FIP-IE segue alocado em 10 diferentes ativos, sendo debêntures e ações preferenciais.
PATC11 anuncia saída do Google de prédio em SP
O Google anunciou a intenção de deixar um espaço ocupado no Sky Corporate, edifício na região da Faria Lima, um dos principais centros financeiros e corporativos de São Paulo. A empresa ocupa quatro conjuntos de propriedade do fundo imobiliário PATC11, que anunciou a informação em fato relevante na noite desta quarta-feira (2).
A área bruta locável (ABL) do espaço é de 2.690 metros quadrados, e corresponde a toda a participação do PATC11 no Sky Corporate, equivalente a 11% da ABL total do prédio.
O aluguel mensal corresponde a R$ 0,08 por cota, segundo o fundo, e continuará sendo pago pelos próximos seis meses, uma vez que a empresa de tecnologia informou a intenção de cumprir o aviso prévio mínimo previsto em contrato, até o fim de março de 2025.
O PATC11 deve embolsar ainda uma multa rescisória de cerca de R$ 0,12 por cota, calculada proporcionalmente ao prazo remanescente do contrato de locação, que era de 36 meses.
HGLG11 paga R$ 10,2 milhões por 2,61% de galpão locado ao Mercado Livre
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou a aquisição de uma fração de 2,61% de um imóvel logístico desenvolvido para o Mercado Livre, na cidade de Cabo de Santo Agostinho (PE), pelo valor de R$ 10.210.482,00.
Agora, o HGLG11 detém a propriedade de 81,90%, enquanto o vendedor, parceiro do FII durante o projeto e a construção do imóvel, ficará com a parte restante na propriedade, de 18,10%.
O empreendimento está 100% construído e alugado ao Mercado Livre, que já está operando no local com a entrega da segunda fase, em setembro. O imóvel é composto por um galpão com área bruta locável (ABL) total de 71.956,48 metros quadrados, construído em duas etapas.
O FII HGLG11 calcula o investimento já realizado no local em R$ 161.193.456,36, considerando a compra do terreno, o desenvolvimento do projeto e todos os custos burocráticos.
Assm que houver o fim das carências concedidas ao Mercado Livre em relação à entrega da fase 2, o HGLG11 fará jus a um recebimento equivalente a R$ 0,04 por cota, e a um yield on cost (retorno) de aproximadamente 11,3% ao ano.
