VGRI11: com rentabilidade de 19,2% ao ano, gestora explica resultados
O fundo imobiliário VGRI11, gerido pela Valora, registrou um retorno de 19,2% ao ano no último mês, com um dividendo mensal de R$ 0,15 por cota.
Com um dividend yield bastante elevado quando comparado aos pares do seu segmento, o fundo VGRI11 não pagará R$ 0,15 por tanto tempo. Com o fluxo de pagamento da alavancagem, o fundo deve pagar entre R$ 0,10 a R$ 0,14 por mês.
Desde seu início há pouco mais de 6 meses, o VGRI11 acumulou uma distribuição de dividendos de R$0,87 por cota, equivalente a uma rentabilidade de 19,8% ao ano sobre o valor patrimonial da cota.
Apesar de apresentar vacâncias físicas e financeiras de 6,2% e 6,1% respectivamente, a gestão do fundo tem trabalhado ativamente para mitigar esses índices, diz o relatório gerencial do VGRI11.
Recentemente, a rescisão contratual com a Mattel, locatária de uma área substancial no Edifício Transatlântico, foi compensada pela assinatura de um novo contrato com a Conviva Serviços de Saúde, demonstrando a agilidade do fundo em manter sua taxa de ocupação.
Cotação vgri11
Conheça o fundo imobiliário VGRI11
O VGRI11 detém um portfólio diversificado de imóveis localizados em regiões estratégicas. Dentre seus ativos mais relevantes estão o Edifício Cidade Jardim, reconhecido por sua certificação LEED Gold e pela qualidade de seus inquilinos, incluindo Banco ABC e Patria Investimentos.
Outro ativo é o Brazilian Financial Center (BFC), situado na Avenida Paulista, que abriga importantes locatários como Banco Pan, WeWork e Banco Itaú.
Além disso, o fundo é proprietário de imóveis como o Volkswagen, sede da montadora no Brasil, e o Edifício Burity, em Indianópolis, que comporta grandes empresas como GM e Banco Pan.
A partir deste mês de outubro, o fundo passa a ser acessível a todos os investidores na bolsa de valores, antes restrito apenas a investidores qualificados.
Com um portfólio robusto e bem localizado, o fundo imobiliário VGRI11 tem um valor patrimonial/cota de R$ 9,73, com uma taxa de gestão/administração de 1,3% ao ano.
