HGBS11: fundo imobiliário lucra R$ 16 milhões e tem menor vacância desde 2020
O fundo imobiliário HGBS11 registrou um resultado de R$ 16,08 milhões e alcançou sua vacância mais baixa desde 2020. Confira valores.
O fundo imobiliário HGBS11 anunciou um resultado de R$ 16,081 milhões em novembro, equivalente a R$ 1,26 por cota. A partir disso, o fundo anunciou a distribuição de R$ 20,367 milhões, correspondente a R$ 1,60 por cota. Após novas atualizações, o FII alcançou a menor vacância desde 2020.
A receita imobiliária do FII HGBS11 foi de R$ 17,955 milhões, enquanto as outras receitas somaram R$ 1,594 milhão. Já as despesas do mês foram de R$ 3,479 milhões, gerando um resultado operacional de R$ 16,07 milhões, que se somaram a um lucro de operações de R$ 11,612 mil.
Conforme projeção dos resultados do fundo, a gestão aponta que os cotistas podem esperar uma distribuição de R$ 1,60 por cota até o final do primeiro semestre de 2025.
Esse valor está atrelado às premissas de desempenho dos ativos que compõem o portfólio, bem como a receitas extraordinárias oriundas de vendas de ativos já confirmadas pela gestora.
Buscando maximizar a sua rentabilidade, a gestora afirma continuar atenta às possibilidades de reciclagem do portfólio, o que inclui a análise criteriosa de ativos, e oportunidades que permitam ganhos adicionais não recorrentes.
Por outro lado, as expectativas apresentadas não configuram garantia ou promessa de retorno por parte do fundo imobiliário HGBS11.
Vendas e vacância do portfólio do HGBS11
A carteira do HGBS11 teve R$ 1.212 em vendas por metro quadrado em outubro, o que corresponde a um crescimento de 6,7% em relação ao mesmo período do ano passado.
Considerando as vendas que se acumularam em 2024, também se observa um crescimento de 6,7%, levando em conta a somatória análoga em 2023.
Ao final do mês de outubro, o fundo HGBS11 tinha 4,9% de sua Área Bruta Locável (ABL) vaga, abaixo dos 5,1% registrados no mês imediatamente anterior (setembro) e do observado em outubro de 2023 (6,5%).
O nível de vacância atual do fundo imobiliário é o mais baixo desde o ano de 2020, quando começou a pandemia de covid-19. No mês de outubro, o NOI do HGBS11 foi de R$ 77,9 por metro quadrado, com alta de 4,1% em relação a outubro de 2023. Em 2024, o NOI acumulado cresceu 4,8% em relação ao mesmo período de 2023.
