IFIX sobe 3,34% no acumulado de fevereiro, após cinco meses seguidos de queda
IFIX registrou alta ao longo de todo o pregão, puxado pela movimentação de investidores na Data Com de mais de uma centena de FIIs.
O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, confirmou a tendência positiva das últimas semanas e fechou mais uma vez em alta nesta sexta-feira (28). O índice terminou o mês de fevereiro em 3.121,48, alta de 3,34% em relação ao resultado de janeiro, e confirmou o primeiro resultado mensal positivo desde agosto de 2024.
Além disso, o índice de FIIs termina o mês com resultado positivo acumulado para o ano, de 0,17%. É a máxima alcançada pelo IFIX em 2025, em dia puxado pela Data Com de mais de 150 FIIs, entre eles alguns dos mais populares do mercado, que anunciaram dividendos e fecharam a lista de beneficiários desses proventos.
O IFIX teve oscilação positiva em relação à véspera durante todo o pregão, e atingiu a máxima no início da tarde, acima dos 3,130 pontos. O ritmo diminuiu nas últimas horas e a alta perdeu intensidade, mas o resultado se manteve em patamar “azul” até o fim do dia.
Para março, a principal dúvida dos investidores é se o mercado de FIIs manterá o ritmo de recuperação, uma vez que, na média, os preços dos ativos seguem pressionados, ou se essa reação será interrompida por mais uma alta da Selic, para 14,25% ao ano, dada como certa para a reunião do Copom, em 19 de março.
Outro fator que pode impactar na movimentação é o feriado de Carnaval, que vai adiar o pagamento dos dividendos anunciados nesta sexta e, consequentemente, a injeção desses valores no mercado.
Para os FIIs que pagam os proventos no décimo dia útil, por exemplo, essa distribuição será apenas em 18 de março. Esse dia é conhecido no mercado por registrar movimentação positiva, vinda de investidores que usam o valor dos proventos para aumentar suas alocações, especialmente no atual cenário de preços descontados, abaixo do valor patrimonial.
IFIX – resumo do dia 28/02/2025
- Fechamento: 3.121,48 pontos (+0,19%)
- Mínima: 3.115,51
- Máxima: 3.133,39
- Acumulado da semana: +0,46%
- Acumulado do mês: +3,34%
- Acumulado do ano: +0,17%
IFIX fecha mês em alta; veja outros destaques do dia
O MXRF11 emendou sua terceira queda na semana, de 0,22%, e fechou o mês negociado a R$ 9,08. No dia em que voltou a anunciar dividendos de R$ 0,09 por cota, o maior fundo imobiliário do mercado negociou cerca de 1,6 milhão de papeis durante o dia.
O GARE11, que manteve a distribuição de R$ 0,083 por cota, terminou o dia e o mês cotado a R$ 7,99, queda de 0,25% em relação à véspera, com mais de 900 mil cotas negociadas durante o pregão.
A maior alta do dia ficou com o TRBL11, FII de galpões logísticos que subiu 2,65% e terminou cotado a R$ 62,00, antes de anunciar os dividendos em R$ 0,62 por cota.
O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um FII seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril. Após o último pregão de março, a Bolsa divulgará a primeira prévia da nova carteira.
