MXRF11 paga dividendos de 102,29% do CDI e anuncia investimento milionário
O fundo imobiliário MXRF11 pagou dividendos de 102,29% do CDI e anunciou um investimento milionário em CRIs. Confira valores.
Em março de 2025, o fundo imobiliário MXRF11 registrou um lucro líquido de R$ 38,614 milhões, superando os R$ 37,734 milhões apurados em fevereiro.
As receitas totais do FII MXRF11 alcançaram R$ 41,795 milhões, contrastando com as despesas do período, que somaram R$ 3,181 milhões.
Entre os diferentes segmentos do portfólio do MXRF11, o destaque ficou com o book de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), responsável por um resultado em caixa de R$ 35,27 milhões.
Já o segmento de fundos imobiliários (FIIs) gerou um resultado de R$ 4,89 milhões. No caso das permutas financeiras, o resultado foi de R$ 1,4 milhão. Há uma expectativa de crescimento para esse montante, uma vez que dois projetos investidos estão prestes a ser lançados, o que deve estimular a entrada de novos recebíveis para o fundo.
Outro ponto de destaque é a reserva acumulada de correção monetária, que chegou a R$ 14,33 milhões (equivalente a R$ 0,0328 por cota), resultado das condições de inflação elevada somadas ao regime de caixa adotado pelo fundo imobiliário MXRF11.
Em abril, o fundo efetuou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,09 por cota. Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 9,16 no mês de março, o rendimento distribuído corresponde a 102,29% do CDI do período, isento de impostos. Ao aplicar um gross-up de 15%, o retorno representaria 120,34% do CDI.
Novos investimentos do MXRF11
Em relação à alocação de recursos, o mês foi marcado por movimentações relevantes no book de CRIs, com a integralização de R$ 55,1 milhões em novas operações e tranches adicionais de operações pré-existentes.
A gestão do fundo continua ativa na originação de novas oportunidades tanto nesse segmento quanto nas permutas financeiras, além de monitorar o mercado secundário em busca de reciclagem de ativos com bom perfil de risco e retorno.
No caso das permutas, o MXRF11 realizou novos aportes de R$ 1,35 milhão em projetos já investidos. Já no portfólio de FIIs, não houve movimentações relevantes no período.
