TRXF11, GGRC11, GAME11 e IBBP11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/5)
TRXF11 divulgou informações sobre oferta de cotas e GGRC11 concluiu contra de mais quatro imóveis; confira destaques do dia.
Os fundos imobiliários TRXF11, GGRC11, GAME11 e IBBP11 estão entre os principais destaques desta terça-feira (13), dia seguinte a um pregão frustrante para o mercado, que fechou o primeiro dia da semana em queda, depois de oscilação nos dois sentidos.
O IFIX abriu a segunda-feira (12) em alta e operou em patamar positivo durante a manhã, quando entrou “no vermelho” pela primeira vez no pregão. O IFIX até se recuperou nos minutos finais e chegou a passar o patamar da sexta-feira (9), mas acabou fechando em queda de 0,03%, em 3.406,81 pontos.
Analistas ainda esperam por uma recuperação nos próximos dias, diante de um cenário de acomodação após a alta da Selic e do pagamento de dividendos por mais de 200 fundos imobiliários e Fiagros, que será realizado ao longo de toda a semana, com destaque para a quinta-feira (15), décimo dia útil do mês.
Nesta segunda, porém, o mercado de FIIs acabou afetado pela nova alta dos juros de longo prazo, como consequência da reação positiva dos mercados à suspensão provisória das tarifas entre EUA e China. Com a melhora do ambiente de negócios nas duas potências, o mercado nacional teve de oferecer prêmios maiores, com impacto direto sobre a atratividade dos fundos imobiliários.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
GAME11 mantém dividendos em R$ 0,095 por cota e entrega yield de 1,11%
O fundo imobiliário GAME11 anunciou a distribuição de R$ 0,095 por cota em dividendos, com data-base no encerramento do pregão desta segunda-feira (12) e pagamento previsto para o próximo dia 22. Considerando a cotação de fechamento de abril, de R$ 8,55, o dividend yield mensal do fundo com gestão da Guardian fica em aproximadamente 1,11%.
Desde o seu IPO, o GAME11 acumula uma rentabilidade nominal de 52,9%, superando seu benchmark (48,6%) e o IFIX (14,3%) no mesmo período. Em termos de equivalência ao CDI, o desempenho desde o início representa 113,4% do indicador.
O fundo imobiliário RBRR11, da RBR Asset, anunciou o pagamento de R$ 1,00 por cota, o valor mais alto distribuído desde junho de 2023. Com base na cotação final de abril, de R$ 84,70, o valor corresponde a um retorno mensal de 1,18%. O pagamento será feito no dia 19.
Já o IRDM11 anunciou o pagamento de R$ 0,83 por cota. o que representa um dividend yield mensal de 1,20%, tomando como base o valor de fechamento em abril, de R$ 69,22. Na comparação com o mês anterior, quando o pagamento foi de R$ 0,72 por cota, o valor agora anunciado pela gestora, a Iridium, representa uma alta de 15,28%.
GGRC11 conclui aquisição do portfólio do RELG11
O fundo imobiliário GGRC11 concluiu a aquisição dos quatro imóveis que compõem o portfólio de outro FII do segmento de imóveis logísticos, o RELG11. A transação foi avaliada em R$ 133.456.200,44.
O pagamento será realizado mediante a compensação financeira de créditos, referentes à aquisição de 11.789.417 novas cotas do GGRC11, no âmbito da 9ª oferta de emissão de cotas do fundo com gestão da Zagros Capital, que ainda está em andamento.
Os imóveis, localizados em Contagem (MG), Cotia (SP), Extrema (MG) e Queimados (RJ), somam cerca de 50 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados, à exceção do galpão de Queimados, que tem 87,7% de ocupação. Com a aquisição, o portfólio do GGRC11 conta agora com 33 imóveis e ABL total de 630 mil metros quadrados, aproximadamente.
IBBP11 registra R$ 3 milhões de lucro com portfólio 100% ocupado
O fundo imobiliário IBBP11 encerrou o mês de abril com resultado de R$ 3 milhões, reforçando a solidez operacional do portfólio. Todos os inquilinos permaneceram adimplentes, e o fundo conquistou 100% de ocupação com a locação do último módulo disponível.
A área vaga de 1.030 metros quadrados no Condomínio Barão de Mauá foi ocupada pela Rema Tip Top, multinacional do setor de componentes elétricos e industriais. A nova locação ocorre em um momento de continuidade nas tratativas de renegociação contratual e abertura de novas frentes de expansão do FII.
No mês, o fundo manteve a distribuição de rendimentos no mesmo patamar de março. Foram anunciados R$ 0,08 por cota para a Classe Sênior e R$ 0,065 para a Classe Ordinária, com pagamentos previstos para esta semana, na quinta-feira (15) e na sexta-feira (16), respectivamente.
Segundo a inVista, gestora do fundo, a decisão pela manutenção dos proventos reforça o compromisso com a preservação da liquidez do fundo e assegura a execução dos investimentos programados, alinhados à estratégia de longo prazo de geração de valor aos cotistas.
TRXF11 realiza nova emissão de cotas; veja como participar da oferta
O fundo imobiliário TRXF11, gerido pela TRX Investimentos, anunciou uma nova emissão de cotas no valor de R$ 1 bilhão, a maior da história do fundo. A nova emissão contará com um lote adicional de 25%, permitindo que o montante total alcance R$ 1,25 bilhão, caso a subscrição seja inteiramente exercida.
Os atuais cotistas terão um direito de preferência na subscrição das novas cotas, proporcional à sua participação no fechamento do mercado do último dia 7. Este direito pode ser exercido até o dia 21 deste mês. A oferta é destinada somente a investidores qualificados.
O preço de emissão das novas cotas do TRXF11 é de R$ 100,34, enquanto a taxa de distribuição primária é de R$ 0,14 por cota. Com isso, o total a ser pago por cada nova cota subscrita será de R$ 100,48.
O valor captado será usado na aquisição de novos ativos, com foco em imóveis que atendem aos padrões de qualidade do portfólio atual do TRXF11, localizados em regiões estratégicas. Após a conclusão da oferta, espera-se que o fundo tenha um aumento significativo em seus indicadores, com valor patrimonial acima de R$ 3 bilhões.
