KNCR11 divulga resultado 12,42% maior e dividendos de 108% do CDI; saiba mais
O fundo imobiliário KNCR11 encerrou o mês de abril de 2025 com um lucro líquido de R$ 89,6 milhões, o que representa um avanço de 12,42% em comparação ao desempenho do mês anterior, quando o lucro foi de R$ 79,7 milhões.
Segundo o relatório gerencial mais recente do FII KNCR11, esse crescimento foi impulsionado por um conjunto de fatores, incluindo o maior número de dias úteis no mês e a permanência da taxa Selic em patamar elevado.
Outro ponto relevante destacado pela gestão do KNCR11 foi a decisão do Comitê de Política Monetária (Copom) tomada na segunda metade de março, que elevou a taxa Selic em 1 ponto percentual, levando-a para 14,25% ao ano.
Essa alta foi refletida nos resultados de abril. Já no início de maio, uma nova reunião resultou em um aumento de 0,50 ponto percentual, aumentando a Selic para 14,75% ao ano. A expectativa é de que esse novo patamar favoreça os rendimentos futuros do fundo.
De acordo com a gestão, o cenário macroeconômico aponta para uma possível desaceleração no ciclo de alta da Selic. Nas últimas semanas, diversos sinais de enfraquecimento da atividade econômica foram divulgados, o que leva parte dos analistas a prever que os juros estão se aproximando de seu pico.
A partir do resultado alcançado pelo fundo KNCR11, os rendimentos distribuídos foram de R$ 1,16 por cota. Esse valor corresponde a uma rentabilidade mensal de 1,14% para pessoas físicas, isenta de imposto de renda.
Considerando a cota média de ingresso de R$ 102,12, o resultado equivale a 108% da taxa DI do período. Ao aplicar o gross-up com base na alíquota de 15% de IR, a rentabilidade atinge 127% do CDI.
KNCR11 investe R$ 76 milhões em CRI com taxa de CDI+2,24%
O fundo também realizou investimentos estratégicos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), com destaque para uma nova operação no valor de R$ 76 milhões.
Esta operação, que passou a compor a carteira do fundo imobiliário KNCR11, possui remuneração atrelada ao CDI acrescido de 2,24% ao ano e está lastreada em um galpão logístico da Brookfield, localizado em Guarulhos (SP).
O empreendimento apresenta bom nível de ocupação, índice LTV adequado e oferece garantias sólidas, como alienação fiduciária do imóvel, das cotas e dos recebíveis dos contratos de locação.
Durante o mesmo mês, o FII concluiu sua 11ª emissão, na qual foram subscritas 7.020.450 cotas, totalizando R$ 712,5 milhões em captação. Os recursos arrecadados já começaram a ser direcionados para novas operações desde o início do processo de emissão.
A gestão informa que a alocação atual da carteira supera 101% do patrimônio líquido do fundo imobiliário KNCR11.
A carteira do KNCR11 permanece sem registros de inadimplência ou eventos negativos relacionados ao crédito.
