XPLG11 registra alta na vacância, mas consegue aumentar lucro em mais de R$ 1 milhão
O fundo imobiliário XPLG11 apresentou um lucro de R$ 27,851 milhões em maio, superando os R$ 26,558 milhões apurados no mês anterior. Esses números refletem a forte performance do fundo na geração de receitas, evidenciada também por sua receita total de R$ 32,803 milhões, enquanto suas despesas totalizaram R$ 4,952 milhões.
Com base nesses resultados, o XPLG11 distribuiu dividendos de R$ 25,564 milhões em maio, equivalente a R$ 0,82 por cota. Essa distribuição corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 9,68%, considerando o valor de fechamento da cota de R$ 101,65 no mercado secundário ao final do mês.
O fundo, que tem foco na exploração comercial de imóveis industriais e logísticos, tem consolidado sua estratégia por meio de aquisições e negócios que visam a otimização da receita recorrente. Em maio, o XPLG11 realizou movimentações relevantes, incluindo a devolução parcial do Galpão G2 no Centro de Distribuição de Seropédica (RJ), feito pela B2W. Apesar da devolução de uma área de 30.268 m², o imóvel manteve uma ocupação de 51.781 m².
XPLG11 também registra novos inquilinos
Além disso, o fundo firmou um contrato de locação com uma empresa do setor logístico no empreendimento Cajamar, envolvendo um galpão G400 com uma área de 11.715 m². O contrato tem validade até 31 de dezembro de 2029, e sua entrada em vigor coincidiu com a rescisão parcial do contrato anterior na mesma área.
Outra operação significativa foi a assinatura de um contrato de locação com uma empresa logística envolvendo os módulos 10 e 11 do empreendimento SBP, totalizando uma área de 2.924 m² com vencimento previsto para 15 de maio de 2026.
Ao final de maio, a vacância física do XPLG11 situou-se em 7,9%. Na bolsa, as cotas movimentaram um volume total de R$ 66,2 milhões, distribuídos em 670.928 negociações. A liquidez média diária ficou em R$ 3,2 milhões e o preço de fechamento das cotas foi de R$ 101,65.
