O fundo imobiliário RBRP11 apurou R$ 4,772 milhões em resultados no mês de novembro, abaixo dos R$ 5,114 milhões registrados em outubro.
A geração de resultado foi sustentado por receitas de R$ 5,892 milhões pelo RBRP11, frente a despesas que totalizaram R$ 1,12 milhão ao longo do mês.
A partir do resultado do mês, o RBRP11 efetuou em 12 de dezembro o pagamento de R$ 0,40 por cota em dividendos, valor situado no centro do guidance divulgado.
Para o primeiro semestre de 2026, a expectativa indicada pela gestão aponta para um aumento em torno de 5% nos dividendos do RBRP11 em relação aos níveis atuais, reflexo das renegociações conduzidas ao longo dos últimos trimestres.
A gestão reforça, contudo, que essas projeções representam apenas estimativas baseadas nas informações disponíveis e não devem ser interpretadas como promessa ou garantia de rentabilidade futura.
Atualizações do portfólio do RBRP11
No portfólio imobiliário, o principal destaque foi a ocupação do último conjunto de escritórios disponível na torre corporativa do Edifício River One.
A área, correspondente à metade do 10º andar, foi alugada para uma empresa do setor de seguros, levando o ativo do FII RBRP11 a uma taxa de ocupação de 94,0%.
Com isso, restam apenas os espaços destinados à fachada ativa, que seguem em negociação. A gestão avalia que o avanço da ocupação física do prédio tende a aumentar a atratividade dessas áreas remanescentes.
Além do River One, o time comercial mantém esforços concentrados em outros ativos do fundo na cidade de São Paulo. Um deles é o Edifício Jacks Rabinovich, empreendimento recém-entregue no qual o fundo imobiliário RBRP11 detém participação de 60%.
Projetado pelo escritório Perkins&Will, o imóvel está localizado a cerca de 250 metros da Avenida Faria Lima e nas imediações da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, região estratégica para empresas que buscam proximidade com os principais centros financeiros da capital.
Já o Edifício Venezuela, que ficou vago após a saída da antiga locatária Estácio, vem recebendo visitas de potenciais ocupantes. O prédio conta com lajes tipo de 833 m², adequadas tanto para ocupações multiusuárias quanto monousuárias.
A gestão também destacou em relatório eventos que tendem a influenciar o desempenho operacional do fundo nos próximos períodos.
O término de descontos e carências, previsto em contrato e concentrado no River One, ocorrerá independentemente de novos fatos.
Já a redução adicional de vacância no portfólio do RBRP11 depende diretamente da conclusão das negociações comerciais atualmente em andamento, que seguem como foco da equipe de gestão.
