GARE11, OIAG11, RBVA11 e SNEL11 são destaques do Bom Dia FIIs (12/3)

Marcelo Monteiro

12/03/2026 às 7:15
4 minutos de leitura

Atualizado em: 11/03/2026 às 19:08

Os fundos GARE11, OIAG11, RBVA11 e SNEL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quinta-feira (12). Na quarta-feira (11), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.873,59 pontos, com baixa de 0,07% frente ao pregão anterior.

A variação negativa, equivalente a 2,86 pontos, reflete um dia de cautela entre investidores dos fundos listados na B3. O indicador permaneceu próximo da abertura, sugerindo um movimento contido no mercado secundário de FIIs. Ao longo do pregão, a oscilação ocorreu dentro de uma faixa estreita: a mínima do dia foi de 3.871,80, enquanto a máxima bateu 3.877,22 pontos.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

GARE11 corre risco com recuperação extrajudicial do Grupo Pão de Açúcar?

A gestora do fundo imobiliário GARE11, a Guardian Gestora, informou ao mercado que acompanha de perto o processo de renegociação de dívidas anunciado pelo Grupo Pão de Açúcar. Apesar do movimento da varejista para reestruturar parte de suas obrigações financeiras, a gestora afirma que, até o momento, não há impactos diretos para o fundo.

De acordo com as informações tornadas públicas pela empresa, o processo envolve apenas dívidas financeiras não operacionais. Ou seja, compromissos do dia a dia da operação — como pagamento a fornecedores, salários e aluguéis — não fazem parte da renegociação. O Grupo Pão de Açúcar firmou um acordo com seus principais credores para apresentar um plano de recuperação extrajudicial voltado à renegociação de aproximadamente R$ 4,5 bilhões em dívidas.

No caso do GARE11, a gestora destacou que não há inadimplência por parte do locatário. Os aluguéis relacionados aos imóveis ocupados pelo Grupo Pão de Açúcar continuam sendo pagos normalmente.

Fiagro OIAG11 recebe pré-pagamento de CRA e aumenta caixa para novos investimentos

O Fiagro OIAG11 registrou resultado de R$ 1,14 milhão em janeiro, conforme informações divulgadas em seu relatório gerencial mais recente. No período, o fundo apurou resultado de R$ 0,127 por cota e anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota aos investidores.

O pagamento utilizou R$ 0,007 por cota da reserva de resultados, estratégia que permitiu manter a consistência das distribuições mensais.

Mesmo após a utilização parcial, o fundo segue com reserva acumulada de R$ 0,145 por cota, o que reforça a capacidade de sustentar pagamentos futuros. Considerando a cotação de R$ 8,99 no mercado secundário, o rendimento distribuído corresponde a um dividend yield anualizado de aproximadamente 16,0%.

RBVA11 ultrapassa 92 mil cotistas com patrimônio de R$ 1,67 bi

O RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) encerrou fevereiro de 2026 com 92.023 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1,67 bilhão, segundo dados divulgados no relatório gerencial do fundo.

O fundo imobiliário possui 156.143.050 cotas emitidas e adota gestão ativa voltada à geração de renda por meio da locação de imóveis comerciais voltados ao varejo. A estratégia envolve a gestão ativa do portfólio, com eventuais aquisições e vendas de ativos para otimização da carteira.

O relatório gerencial também informa que o RBVA11 conta com mais de 156 milhões de cotas em circulação e mantém uma base de investidores superior a 92 mil cotistas. O patrimônio líquido do fundo era de R$ 1.674.994.889,34 na data-base do documento, valor arredondado para R$ 1,67 bilhão.

SNEL11 divulga dividendos com yield próximo de 1,17% neste mês; veja valor

O fundo imobiliário SNEL11, voltado a ativos de geração distribuída de energia solar, anunciou a distribuição de R$ 0,1 por cota em dividendos referentes aos resultados do mês de fevereiro.

Terão direito ao provento os investidores que mantiverem cotas do fundo até a data-base de 13 de março de 2026. Já o pagamento dos rendimentos está previsto para 25 de março de 2026, conforme comunicado divulgado ao mercado. Considerando o preço de fechamento de R$ 8,57 por cota, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,17%.

Recentemente, o SNEL11 incorporou a UFV Paramirim ao seu portfólio, marcando o primeiro ativo do fundo na Bahia e ampliando a diversificação geográfica da carteira. Localizada no interior do estado, a usina reforça a estratégia de expansão em múltiplas regiões e perfis de concessão, mitigando riscos operacionais e regulatórios.