RZTR11 ajusta contratos de fazenda em MT; qual impacto para os cotistas?
O fundo imobiliário RZTR11 formalizou mudanças nos contratos relacionados à Fazenda San Francisco II, em Canarana (MT). Apesar disso, a gestão destaca que a operação mantém inalterado o valor total do ativo e não gera efeitos sobre os rendimentos distribuídos aos cotistas.
Na prática, parte dos contratos anteriormente firmados com a Úbere Agropecuária foi ajustada. A matrícula nº 10.913 e a matrícula nº 11.164 (parte I) deixaram de integrar o conjunto de áreas vinculadas à empresa.
Com isso, a Úbere permanece ligada apenas à parcela remanescente do ativo, composta pela matrícula nº 11.164 (parte II) e pela matrícula nº 11.255.
Após esse aditamento, o valor somado das opções de compra associadas à Úbere Agropecuária passou a ser de R$ 50 milhões.
Ao mesmo tempo, o fundo imobiliário RZTR11 celebrou novos contratos de arrendamento rural e de opção de compra envolvendo justamente as áreas excluídas da estrutura anterior, que são as matrículas nº 10.913 e nº 11.164 (parte I), agora sob responsabilidade do Grupo Agro Gerações.
Com a entrada do novo operador, a exploração dessas áreas continua em andamento, preservando a geração de receitas ao FII RZTR11.
Saiba mais sobre os detalhes do acordo do RZTR11
O valor total das opções de compra vinculadas ao contrato firmado com o Grupo Agro Gerações ficou em R$ 65 milhões.
Somadas, as duas frentes mantêm intacto o valor total das opções de compra ligadas à Fazenda San Francisco II, que segue em R$ 115 milhões.
Dessa forma, embora tenha ocorrido uma redistribuição dos contratos, a estrutura financeira do investimento permanece a mesma.
A operação original havia sido firmada em 7 de novembro de 2024, quando o fundo RZTR11 celebrou contratos de arrendamento rural e de outorga de opção de compra com a Úbere Agropecuária, dentro de sua estratégia de land equity, abrangendo as matrículas nº 10.913, 11.164 e 11.255.
Segundo a gestora do RZTR11, as condições econômico-financeiras resultantes dos aditamentos e dos novos contratos não produzem impacto sobre a geração de resultados, a distribuição de dividendos ou o valor patrimonial das cotas do fundo.
