Fundo imobiliário assina acordo para adquirir terreno de galpão da Amazon
O fundo imobiliário CPLG11 assinou a promessa de permuta para adquirir o terreno onde será desenvolvido o ativo logístico do FR BTS Amazon, em São José dos Pinhais, no Paraná.
A assinatura foi realizada por meio da subsidiária integral do fundo imobiliário CPLG11, a SPE BTS São José dos Pinhais II Empreendimentos Imobiliários Ltda, que firmou o Instrumento Particular de Promessa de Permuta de Bem Imóvel com Promessa de Dação em Pagamento e Outras Avenças.
O imóvel está localizado no município de São José dos Pinhais, no Estado do Paraná, e corresponde à matrícula nº 2.712 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Pinhais/PR.
Pelo acordo, a SPE assumiu o compromisso, de forma irrevogável e irretratável, de adquirir a totalidade do terreno junto às promitentes proprietárias.
O pagamento não será feito em dinheiro, mas por meio de futura dação em pagamento de uma fração ideal do empreendimento depois de pronto, construído e entregue à locatária.
Essa parcela corresponderá a 23% do ativo finalizado. Com isso, após a conclusão da operação, o fundo imobiliário CPLG11 permanecerá titular de 77% da fração ideal do empreendimento logístico.
Imóvel será destinado pelo fundo imobiliário a galpão locado à Amazon
O empreendimento previsto no FR BTS Amazon será um galpão logístico de classificação AAA, com área bruta locável total aproximada de 60.705 metros quadrados.
O imóvel já está 100% locado à Amazon Serviços de Varejo do Brasil Ltda., por meio de contrato de locação atípico com prazo de 10 anos. O contrato prevê reajuste anual pelo IPCA.
A entrega do galpão à locatária está prevista para acontecer no mês de dezembro de 2026.
Segundo o comunicado do fundo imobiliário CPLG11, a assinatura da promessa de permuta elimina as condições resolutivas relacionadas à aquisição do terreno, que haviam sido mencionadas anteriormente no FR BTS Amazon.
