Fundo imobiliário compra 4 imóveis sem gastar um centavo e outro FII aluga galpão para Mercado Livre; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário ZAGH11, que comprou quatro imóveis sem gastar um centavo.
Outro destaque do período foi fundo imobiliário CPLG11, que alugou um galpão para o Mercado Livre e zerou sua vacância.
Enquanto isso, o fundo imobiliário CPTS11 pagou dividendos com retorno de 122,4% do CDI.
Também se destacou nesta semana o Fiagro SNAG11, que comentou sua captação de R$ 301 milhões em toque de campainha na B3.
Por fim, o fundo imobiliário ALZC11 entregou um retorno equivalente a 125% do CDI e mantém yield de 15%.
1. Fundo imobiliário compra quatro imóveis sem gastar um centavo
O fundo imobiliário ZAGH11 concluiu a compra de quatro imóveis corporativos por R$ 93,4 milhões, ampliando sua presença em São Paulo, Barueri e Macaé. A operação não exigiu desembolso em dinheiro, pois foi estruturada por meio de troca de cotas no âmbito da 3ª emissão do fundo.
Os ativos são ocupados por empresas como Estácio, Telefônica, WGTECH, Radioforce, Omelete e Nubank, reforçando a proposta multissetorial da carteira, com exposição a educação, tecnologia, telecomunicações, entretenimento e serviços financeiros.
2. Fundo imobiliário aluga galpão para Mercado Livre e zera vacância
O fundo imobiliário CPLG11 assinou um contrato de locação com o Mercado Livre para ocupação de parte do empreendimento CPLG SBC Imigrantes, em São Bernardo do Campo, no Grande ABC.
O acordo envolve 74.926 m² de área bruta locável, sendo 24.299 m² pertencentes diretamente ao fundo, e foi firmado com a Ebazar.com.br, empresa do grupo Mercado Livre. Com prazo de cinco anos e reajuste anual pelo IPCA, a operação elimina os espaços vagos do portfólio e reduz a vacância física e financeira do fundo para 0%.
3. CPTS11 paga dividendos de 122,4% do CDI; veja valor
O fundo imobiliário CPTS11 encerrou abril com resultado de R$ 26,755 milhões, sustentado por receitas de R$ 38,016 milhões e despesas de R$ 11,261 milhões. No mercado, a cota fechou o mês a R$ 7,93, abaixo do valor patrimonial de R$ 8,85, o que representou desconto de aproximadamente 10,4%.
A distribuição referente ao mês foi de R$ 0,09 por cota, paga em 20 de maio de 2026, equivalente a 122,4% do CDI líquido de imposto de 15% e a um dividend yield anualizado de 14,50% sobre a cota de mercado.
4. SNAG11 comenta captação de R$ 301 mi em toque de campainha na B3
O Fiagro SNAG11 encerrou sua quinta emissão de cotas com captação de aproximadamente R$ 301,4 milhões, superando em cerca de R$ 100 milhões a expectativa inicial da oferta.
A conclusão fez o patrimônio do Fiagro avançar para cerca de R$ 927,66 milhões, crescimento próximo de 50% em relação ao tamanho anterior. Segundo a Suno Asset, os recursos serão voltados a projetos de produtividade agrícola e infraestrutura, com destaque para irrigação, que deve receber cerca de 39,2% do montante captado.
5. FII entrega retorno equivalente a 125% do CDI e mantém yield de 15%
O fundo imobiliário ALZC11 manteve em abril a distribuição de R$ 0,10 por cota, entregando um retorno equivalente a aproximadamente 125% do CDI líquido de impostos. O rendimento permaneceu no teto do guidance estabelecido para o primeiro semestre e resultou em um dividend yield anualizado superior a 15,5% pelo segundo mês consecutivo.
O pagamento está previsto para 25 de maio, considerando a posição dos investidores na data-base de 18 de maio. Além da manutenção dos rendimentos, o fundo avançou na reciclagem de sua carteira, priorizando operações estruturadas pela própria gestão e ativos acompanhados desde a originação.
Assim, do fundo imobiliário ZAGH11 ao FII ALZC11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
