A semana foi movimentada para a indústria de fundos imobiliários (FIIs). Entre os principais anúncios estiveram uma captação superior a meio bilhão de reais no segmento logístico, contratos de locação que reduziram vacância em imóveis urbanos e uma operação de venda que gerou mais de R$ 62 milhões em ganho de capital para os cotistas.
Entre os destaques dos FIIs, o HGLG11 encerrou sua 11ª emissão de cotas após captar R$ 532,6 milhões no mercado. A operação resultou na distribuição de 3,19 milhões de novas cotas ao preço unitário de R$ 166,58.
No segmento de imóveis urbanos, o RBVA11 anunciou a assinatura de dois contratos de locação com a rede Ultra Academia para ativos localizados na Avenida Paulista e na Avenida Duque de Caxias, em São Paulo.
Os contratos possuem prazo de 20 anos, vigência até 2046 e reajuste anual pelo IPCA. Com a conclusão da operação, a vacância física do fundo foi reduzida de 8,2% para 6,5%. Segundo a gestão, após o término das carências, os contratos devem gerar impacto positivo estimado de aproximadamente R$ 0,0015 por cota ao mês.
Outro destaque da semana dos fundos imobiliários veio do segmento de shoppings. O HSML11 recebeu R$ 131,9 milhões após concluir mais uma etapa da operação envolvendo o Shopping Pátio Maceió, em Alagoas.
Nesta fase da transação, o fundo reconheceu ganho de capital de R$ 62,5 milhões, equivalente a R$ 2,93 por cota.
FIIs: veja mais destaques
BRCO11 zera vacância em imóvel logístico
O BRCO11 anunciou a locação integral do ativo Bresco Embu para a Expresso 3300 Transporte Logística e Armazenagem.
A empresa ocupará toda a área disponível do empreendimento, incluindo galpão e pátio operacional, levando a vacância física do imóvel a zero.
Segundo o fundo, após o encerramento dos períodos de carência, a operação deverá gerar impacto positivo estimado de R$ 0,02 por cota ao mês.
RCRB11 vende participação na Avenida Paulista por R$ 77 milhões
O RCRB11 assinou compromisso para alienar integralmente sua participação no Edifício Parque Cultural Paulista, localizado na Avenida Paulista, em São Paulo.
A operação soma R$ 77,1 milhões e envolve mais de 5 mil metros quadrados de área corporativa. O pagamento será realizado de forma parcelada ao longo de até 28 meses, conforme os termos divulgados ao mercado.
Mais FIIs: ZAGH11 amplia portfólio com aquisição de R$ 93 milhões
Já o ZAGH11 concluiu a compra de quatro imóveis localizados em São Paulo, Barueri e Macaé.
A transação foi avaliada em R$ 93,4 milhões e foi estruturada por meio de troca de cotas no contexto da terceira emissão do fundo.
