VRTA11 lucra R$ 17,4 mi e foca carteira com CRIs de até IPCA+12%
O fundo imobiliário VRTA11 registrou em abril novas alocações em operações de crédito imobiliário de alto retorno, reforçando sua estratégia focada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Segundo relatório gerencial, o fundo registrou resultado de R$ 17,45 milhões no período e manteve a distribuição de R$ 0,85 por cota aos investidores.
Entre as principais movimentações da carteira, destacaram-se as aquisições de R$ 24 milhões do CRI THCM 2 e R$ 3,5 milhões do CRI Guestier, ambos remunerados a IPCA + 12% ao ano. O fundo também ampliou posição no CRI Summus, com aporte adicional de R$ 2,8 milhões a IPCA + 11,5% ao ano.
Além disso, a gestão promoveu a substituição da segunda pela terceira série do CRI Residence Entreserras, agora remunerado a CDI + 4,5% ao ano, e registrou o vencimento do CRI Solfarma.
Para complementar sua estratégia de gestão de caixa, o fundo contratou R$ 33,5 milhões em operações compromissadas reversas, com taxa média de CDI + 0,74% ao ano.
Ao final de abril, o VRTA11 possuía R$ 40,6 milhões em caixa, montante equivalente a cerca de 3% do patrimônio líquido, que deverá ser destinado ao pagamento de dividendos e à aquisição de novas operações atualmente em análise.
VRTA11 projeta dividendos entre R$ 0,80 e R$ 0,90
A reserva acumulada do fundo atingiu R$ 0,76 por cota, funcionando como um importante colchão para complementar distribuições futuras e enfrentar eventuais oscilações no mercado de crédito imobiliário.
Segundo a gestão, existem atualmente duas operações em fase avançada de análise, que somam aproximadamente R$ 60 milhões e poderão ser incorporadas à carteira nos próximos meses.
O fundo também informou que mantém saldo total de R$ 84,7 milhões em compromissadas reversas, com vencimentos previstos para junho e julho de 2026 e remuneração média de CDI + 0,70% ao ano.
Para o primeiro semestre de 2026, a expectativa da gestão é manter as distribuições entre R$ 0,80 e R$ 0,90 por cota, tendo como referência o patamar atual de R$ 0,85.
FIIs divulgam dividendos com yield acima de 1%
Os fundos imobiliários VRTA11 e VRTM11 anunciaram novas distribuições de rendimentos aos seus cotistas, com pagamentos programados para a segunda quinzena de junho.
No caso do VRTA11, o valor distribuído será de R$ 0,85 por cota. Já o VRTM11 informou pagamento de R$ 0,09 por cota aos investidores.
Terão direito aos proventos os investidores que mantiveram posição nos fundos até o encerramento do pregão de 29 de maio. A partir do pregão seguinte, as cotas passaram a ser negociadas na condição “ex-dividendos”.
Os pagamentos serão realizados no dia 15 de junho de 2026, conforme os comunicados divulgados ao mercado.
