VINO11 negocia venda de imóvel na Oscar Freire; veja o ganho esperado
O fundo imobiliário VINO11 formalizou um Contrato de Promessa de Venda e Compra para a potencial venda do empreendimento Oscar Freire 585, situado na Rua Oscar Freire, em São Paulo.
A conclusão do negócio, no entanto, ainda depende do cumprimento de determinadas condições precedentes acordadas entre as partes, e sua efetivação não está garantida.
Enquanto essas condições são verificadas e superadas, o potencial comprador pagará ao fundo imobiliário VINO11 um valor adicional mensal de R$ 250 mil a título de aluguel.
Esse fluxo segue até que a escritura definitiva seja lavrada ou, caso as condições não sejam cumpridas, até a denúncia formal do contrato por parte do adquirente.
Em qualquer cenário, o fundo tem garantido o recebimento de pelo menos 12 parcelas mensais, com exceção de situações específicas previstas no acordo.
Impacto no resultado e proteção ao fundo VINO11
O valor mensal de R$ 250 mil representa um impacto estimado de R$ 0,003 por cota no resultado mensal do fundo, equivalente a 7,5% da média de distribuição dos últimos seis meses.
A operação foi feita de forma a preservar a posição econômica do FII VINO11 durante todo o período de análise.
Caso o adquirente identifique a impossibilidade de superar as condições precedentes, ele poderá denunciar o contrato.
Nessa hipótese, o fundo VINO11 retoma plena liberdade para dispor do imóvel, sem qualquer obrigação de concluir a venda.
Os custos de IPTU e condomínio do empreendimento permanecerão sob responsabilidade do fundo durante esse intervalo, conforme acordado entre as partes.
Informações sobre preço e condições de pagamento da transação ainda não foram tornadas públicas.
A gestão informou que esses detalhes serão divulgados oportunamente, à medida que a operação avance e as condições precedentes sejam superadas.
Por ora, o VINO11 segue como proprietário do imóvel e beneficiário da receita adicional mensal até que o desfecho do negócio seja definido.
