XPML11, HGLG11, ALZR11 e AZPL11 são destaques do Bom Dia FIIs (20/7)

Marcelo Monteiro

20/07/2026 às 7:33
5 minutos de leitura

Atualizado em: 17/07/2026 às 19:53

Os fundos imobiliários XPML11, HGLG11, ALZR11 e AZPL11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta segunda-feira (20). Na sexta-feira (17), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão aos 3.847,20 pontos, com ligeira alta de 0,02%, avanço de 0,96 ponto em relação ao fechamento anterior.

Na comparação semanal, o IFIX avançou 0,41%. Em 10 de julho, o índice encerrou o pregão na B3 aos 3.831,41 pontos. Nesta sexta-feira (17), terminou aos 3.847,20 pontos, uma valorização de 15,79 pontos no intervalo.

Entre os fundos mais negociados da sessão, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) liderou o volume de negociações, com 1,77 milhão de cotas negociadas, e recuou 0,1%. Na sequência vieram o GGRC11 (GGR Covepi Renda), com volume de 1,62 milhão de cotas e alta de 1,02%; o GARE11 (Guardian Logística), com 1,16 milhão de cotas e recuo de 0,12%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

XPML11 anuncia dividendos; valor é o mesmo pago há mais de dois anos

O XPML11 (XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário FII) anunciou nesta sexta-feira (17) uma nova distribuição de dividendos no valor de R$ 0,92 por cota. O rendimento, referente ao resultado de junho, será pago em 24 de julho.

Terão direito ao provento os investidores posicionados no fundo imobiliário até o fechamento do pregão de 17 de julho, data-base definida para a distribuição. Os rendimentos permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação. O valor anunciado mantém o mesmo patamar de distribuição adotado pelo fundo há mais de dois anos.

Em maio, o XPML11 registrou lucro de R$ 55,235 milhões, avanço de 53% em relação ao mês anterior. As receitas somaram R$ 66,710 milhões, enquanto as despesas totalizaram R$ 11,474 milhões.

Lucro do HGLG11 salta 47% e FII fecha contrato com Mercado Livre; veja valores

O fundo imobiliário HGLG11 apurou resultado distribuível de R$ 66,884 milhões em junho, cerca de 47% acima do mês anterior. O desempenho foi sustentado por receitas totais de R$ 78,732 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 11,848 milhões no período.

Por cota, a receita foi de R$ 1,73 e o resultado, de R$ 1,47. A distribuição do mês ficou em R$ 1,10 por cota, em linha com os meses anteriores, com pagamento em 15 de junho de 2026. Essa também foi a média dos rendimentos do HGLG11 nos últimos 12 meses.

O dividend yield anualizado de junho ficou em 8,7% sobre a cota de fechamento e em 7,9% sobre a patrimonial. Os proventos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação. O salto do mês veio do zeramento do lucro contábil de uma SPE, no valor de R$ 14,7 milhões, com a conclusão do empreendimento.

FII ALZR11 divulga novos dividendos; veja valor e quem recebe

O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em rendimentos aos seus cotistas. Terão direito ao pagamento os investidores posicionados no fundo ao fim do pregão desta sexta-feira (17), data-base para o recebimento dos proventos. As cotas passam a ser negociadas na condição de “ex-dividendos” a partir do próximo pregão.

O pagamento dos rendimentos está previsto para 24 de julho. Considerando o preço de fechamento da cota em junho, de R$ 10,06, o rendimento anunciado representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,83%.

O ALZR11 é um fundo imobiliário com atuação em imóveis logísticos e corporativos, além de ativos de varejo, adotando uma estratégia de diversificação de portfólio e contratos de locação de longo prazo para geração recorrente de renda aos cotistas.

FII AZPL11 lucra R$ 3,72 milhões e aumenta dividendos para julho

O fundo imobiliário (FII) AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,085 por cota referente aos resultados de junho, valor superior ao rendimento pago no mês anterior. O fundo encerrou o período com resultado de R$ 3,72 milhões e patrimônio líquido de R$ 359,6 milhões.

O valor patrimonial da cota ficou em R$ 8,58, enquanto a base de cotistas continuou em expansão. Ao fim de junho, o FII somava 5.880 investidores, com a entrada de 111 novos cotistas no período.

Na frente imobiliária, o portfólio de galpões permaneceu com 100% de ocupação, mantendo vacância física e financeira zeradas. Os dois ativos do fundo, localizados em Cajamar e Jandira, seguiram integralmente locados ao longo do mês. Já a carteira de crédito, que representa 65% do patrimônio do AZPL11, encerrou junho com volume de R$ 233,6 milhões. O saldo devedor do CRI vinculado ao FII Jandira foi atualizado para R$ 19,9 milhões.