VINO11: veja quanto o FII vai pagar de dividendos neste mês
Os cotistas do fundo imobiliário VINO11 vão receber R$ 0,042 por cota em agosto, valor que se repete em relação ao mês anterior.
O provento rende 0,92% sobre a cotação de R$ 4,59 em que o papel encerrou julho. Para receber, é preciso ter cotas em carteira até o fim do pregão de 31 de julho de 2026, data-base do pagamento, creditado em 14 de agosto.
Os rendimentos do VINO11 não sofrem desconto de Imposto de Renda para a pessoa física dentro das condições da legislação.
Resultados e atualizações da carteira do VINO11
O resultado de junho ficou negativo em R$ 0,132 por cota. O fundo imobiliário VINO11 antecipou parcialmente R$ 14 milhões em juros acumulados do CRI Haddock, papel remunerado a IPCA + 5,6% ao ano, o que barateou a despesa financeira mensal em cerca de 30%.
O custo dessa operação, de R$ 0,169 por cota, teve caráter não recorrente e foi realizado utilizando o resultado acumulado, que sobrou em R$ 0,023 por cota depois da distribuição.
O mês de junho também trouxe avanços comerciais. No Haddock Lobo 347, o FII VINO11 fechou dois contratos que somam 788 metros quadrados de área BOMA, com a Sisley do Brasil Cosméticos e a ExitLag, negócios que devem levar a ocupação do imóvel a cerca de 45% da área própria.
Outro movimento foi a promessa de venda do Oscar Freire 585. Até que o negócio se conclua, o ativo rende uma receita adicional de R$ 250 mil por mês em aluguel, motivo pelo qual saiu da base de cálculo dos indicadores operacionais.
Com isso, a ocupação do portfólio ficou em 78%, ou 22% de vacância, com inadimplência líquida de apenas 0,3%.
São nove imóveis na carteira, com mais de 75,0 mil metros quadrados de ABL própria e WAULT de 7,1 anos. Do total da receita de locação, 29% vence até 2029 e 71% só depois de 2030.
Na base de cotistas, o fundo VINO11 encerrou junho com 125.531 investidores, depois de uma saída líquida de 1.848. O valor de mercado somava R$ 393,4 milhões, com giro diário médio de R$ 537,3 mil, o equivalente a 3,0% das cotas.
O patrimônio líquido era de R$ 810,1 milhões, com participações imobiliárias de R$ 1,164 bilhão e R$ 38,7 milhões em fundos DI de liquidez imediata.
As obrigações por aquisições a prazo somavam R$ 408,6 milhões, ou R$ 369,8 milhões já descontadas as aplicações, o que representa 31,7% dos ativos imobiliários. Desse montante, R$ 23,3 milhões vencem em até 12 meses no VINO11.
