TRXF11, BTCI11, IBBP11 e Fiagros são destaques do Bom Dia FIIs (11/8)

Marcelo Monteiro

11/08/2026 às 7:24
4 minutos de leitura

Atualizado em: 10/08/2026 às 19:04

Os fundos imobiliários TRXF11, BTCI11, IBBP11 e Fiagros são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (11). Na segunda-feira (10), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.742,32 pontos, com queda de 0,76%, equivalente a uma perda de 28,83 pontos em relação ao fechamento anterior, de 3.771,15 pontos.

Entre os FIIs mais negociados nesta segunda-feira, o GGRC11 movimentou 7,48 milhões de cotas e caiu 0,31%; o MXRF11 teve volume de 1,24 milhão de cotas e recuou 0,21%; e o GARE11 movimentou 1,13 milhão de cotas e subiu 0,12%.

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

TRXF11 negocia compra de cinco shoppings da Iguatemi por R$ 876 milhões

O TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou duas operações em direções distintas: de um lado, a aquisição de participações em cinco shoppings administrados pela Iguatemi, em transação de R$ 876,1 milhões; de outro, a venda de três imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar por R$ 109,3 milhões.

Na operação de compra, o fundo celebrou memorando de entendimentos vinculante com a Iguatemi e outros vendedores para adquirir participações em cinco empreendimentos. O portfólio inclui 35,55% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre, 36% do Iguatemi Alphaville, em Barueri (SP), e participações de 10% no Iguatemi Ribeirão Preto e 10% no Iguatemi São José do Rio Preto, ambos no interior paulista.

Também faz parte da transação uma participação de 36% no I Fashion Outlet Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul. A Iguatemi permanecerá responsável pela gestão e administração dos empreendimentos, mantendo a continuidade operacional dos ativos após a eventual conclusão da operação.

BTCI11 já anunciou os novos dividendos para agosto; descubra quanto

O fundo imobiliário BTCI11 confirmou a distribuição de novos dividendos aos cotistas, com pagamento de R$ 0,103 por cota, com ligeira redução sobre o mês anterior, que tinha sido de R$ 0,105 por cota. Os recursos serão creditados em 14 de agosto de 2026.

Para receber os rendimentos, o investidor precisava estar posicionado no fundo ao final do pregão de 7 de agosto, data de corte definida para esta distribuição. O retorno mensal dos dividendos do BTCI11 chega a 1,13%, considerando a cotação de R$ 9,14 registrada no fechamento de julho.

O fundo imobiliário BTCI11 realizou uma nova alocação no segmento residencial em julho de 2026, conforme as informações mais recentes divulgadas pelo fundo.No mês, o fundo adquiriu no mercado primário o CRI Cury, operação estruturada internamente e com posição de cerca de R$ 59,4 milhões.

IBBP11 anuncia novos dividendos com yield de 1,14%; confira valor

O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0821 por cota aos investidores, com data-base em 7 de agosto de 2026. O pagamento dos rendimentos está previsto para 17 de agosto.

Considerando a cotação de fechamento de R$ 7,18 em julho, o valor distribuído corresponde a um dividend yield de aproximadamente 1,14%. Terão direito ao rendimento os investidores que mantiverem cotas do fundo na data-base definida para a distribuição.

O IBBP11 aprovou sua 6ª emissão de cotas, em uma oferta pública que poderá movimentar aproximadamente R$ 228 milhões, recursos que serão destinados à realização de novos investimentos, conforme fato relevante divulgado ao mercado.

A operação prevê a emissão de 24,2 milhões de novas cotas, ao preço de R$ 9,42 por unidade. Considerando a taxa de distribuição de R$ 0,28 por cota, o valor de subscrição será de R$ 9,70 por cota.

Fiagros superam 600 mil investidores na B3; emissões até junho chegam a R$ 8,3 bi

Os Fiagros superaram a marca de 600 mil investidores pessoas físicas na B3, segundo dados divulgados nesta segunda-feira (10) pela bolsa brasileira. Atualmente, 57 fundos dessa classe estão disponíveis na bolsa. Além da base de mais de 600 mil investidores pessoas físicas, as emissões de Fiagros chegaram a R$ 8,3 bilhões no primeiro semestre. Conforme a B3, houve crescimento expressivo na comparação anual, embora a instituição não tenha informado no comunicado o percentual dessa expansão.

Os dados foram apresentados pela B3 por ocasião do 25º Congresso Brasileiro do Agronegócio, realizado nesta segunda-feira pela Associação Brasileira do Agronegócio (Abag), em parceria com a bolsa.

Segundo a B3, o mercado de capitais vem ampliando seu papel como fonte complementar de financiamento do agronegócio. Os Fiagros fazem parte desse mercado ao direcionarem recursos para diferentes atividades e ativos relacionados às cadeias agroindustriais.