BRCR11 anuncia novos dividendos com retorno acima de 1% ao mês
O fundo imobiliário BRCR11 anunciou uma nova distribuição de R$ 0,41 por cota aos cotistas, com pagamento previsto para 15 de setembro de 2026.
Têm direito aos proventos os investidores posicionados no fundo ao final do pregão de 8 de setembro de 2026, data de corte da distribuição.
Sobre a cotação de R$ 40,18 usada como base para o cálculo, os dividendos do BRCR11 representam um dividend yield de aproximadamente 1,02%.
Os rendimentos têm julho de 2026 como período de referência e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições da legislação.
O avanço das locações no BRCR11
As informações mais recentes, do relatório de agosto de 2026, mostram uma carteira do fundo imobiliário BRCR11 formada por nove imóveis e 144,7 mil metros quadrados de área bruta locável, concentrada em São Paulo e no Rio de Janeiro, com 93,6% da ABL em imóveis classificados como AAA.
Entre as atualizações operacionais, a vacância em Pinheiros recuou para menos de 9%. No Eldorado Business Tower, os valores de locação chegaram a R$ 245 por metro quadrado, mais de 20% acima do patamar do fim de 2025, enquanto no EZ Towers B as renovações avançaram da faixa de R$ 90 a R$ 100 por metro quadrado para cerca de R$ 130, nível também registrado nas novas locações.
No Rio de Janeiro, o FII BRCR11 destacou a locação de dois andares, cerca de 2,5 mil metros quadrados, no Torre Almirante.
Para o segundo semestre, havia três negociações em estágio avançado, com expectativa de concluir pelo menos duas novas locações e duas revisionais, dentro da estratégia de atualizar contratos que ainda têm valores abaixo do praticado pelo mercado.
Na composição da carteira, 62% das receitas de locação vêm de São Paulo e 38% do Rio de Janeiro. Os contratos típicos correspondem a 80% das receitas, ante 20% dos atípicos, e, nos indexadores, 80% das receitas estão vinculadas ao IPCA e 20% ao IGP-M. O prazo médio ponderado dos contratos, o WAULT, é de quatro anos.
O fundo BRCR11 mantém ainda uma estratégia de gestão ativa, com negociações de locação, modernização dos imóveis e reciclagem do portfólio.
Nos últimos sete anos, o fundo fez a alienação integral de suas participações em oito ativos, dentro da estratégia de reposicionamento da carteira do BRCR11.
