O fundo imobiliário RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) encerrou o pregão desta segunda-feira (19) em alta de 1,01%, cotado a R$ 9,02.
Durante a sessão, a cota registrou mínima de R$ 8,94, enquanto o volume financeiro negociado foi de aproximadamente R$ 1,68 milhão.
Recentemente, o RBVA11 pagou uma nova distribuição de rendimentos aos cotistas. O fundo imobiliário distribuiu R$ 0,09 por cota em 15 de outubro, referente aos resultados de setembro.
RBVA11 tem resultado acima dos rendimentos
No mês de agosto, último período detalhado no relatório gerencial, o RBVA11 registrou resultado de aproximadamente R$ 17,5 milhões, equivalente a R$ 0,106 por cota. Naquele mês, foram distribuídos cerca de R$ 14,87 milhões, ou R$ 0,09 por cota.
Entre julho e agosto, período já transcorrido do segundo semestre no relatório, o resultado acumulado chegou a R$ 32,02 milhões, equivalente a R$ 0,194 por cota. As distribuições somaram R$ 29,75 milhões, ou R$ 0,18 por cota.
Segundo o relatório, o resultado de agosto foi impactado positivamente pelo recebimento de R$ 5 milhões referentes ao acordo firmado com o Santander. O montante está relacionado à desocupação do imóvel de Jundiaí, incluindo multa contratual e indenização. Após a devolução, parte do imóvel foi locada à Geo Cosméticos.
A gestão explicou que a manutenção dos rendimentos em R$ 0,09 busca linearizar a distribuição dos resultados ao longo do semestre, período para o qual são esperados resultados extraordinários.
Fundo mantém guidance para o semestre
Apesar de projetar a manutenção dos rendimentos em R$ 0,09 por cota ao mês, a Rio Bravo estimava no relatório de agosto um resultado recorrente de aproximadamente R$ 0,062 por cota. A projeção foi impactada principalmente pelas desocupações de agências bancárias e pela existência de imóveis vagos ou ainda em processo de recomercialização.
Segundo a gestora, considerando as locações já assinadas e a potencial ocupação dos demais imóveis em comercialização, o resultado recorrente poderia chegar a aproximadamente R$ 0,075 por cota. A própria gestão ressalta, porém, que a estimativa não representa promessa ou garantia de resultado futuro.
No fechamento de agosto, o RBVA11 tinha 74 imóveis, aproximadamente 299,8 mil metros quadrados de ABL e vacância física de 8,3%. O patrimônio líquido de referência era de cerca de R$ 1,76 bilhão, enquanto o fundo contava com com mais de 96 mil cotistas.
