O fundo imobiliário TRXF11 encerrou o pregão desta quinta-feira com valorização de 2,69%, cotado a R$ 64,49.

O FII movimentou aproximadamente R$ 27,5 milhões no mercado secundário ao longo da sessão.

Durante o dia, as cotas chegaram à mínima de R$ 62,62, indicando uma recuperação até o fechamento. O volume financeiro negociado reforçou a liquidez do fundo na sessão.

TRXF11 anuncia dividendos com yield de 1,40%; confira valor

TRXF11 anunciou uma nova distribuição de rendimentos aos cotistas, com pagamento programado para 16 de novembro de 2026. 

O valor será de R$ 0,93 por cota, correspondente aos resultados de outubro, e representa um dividend yield mensal de aproximadamente 1,40%. O percentual considera a cotação de referência de R$ 66,45 por cota. 

Para uma posição de 100 cotas, o pagamento será de R$ 93,00, enquanto investidores com 200 cotas receberão R$ 186,00.

FII amplia carteira após emissão bilionária de cotas

A expansão patrimonial foi um dos principais destaques do fundo imobiliário TRXF11 em setembro de 2026. Naquele mês, a gestão concluiu a 13ª emissão de cotas, que movimentou R$ 3,16 bilhões e viabilizou a incorporação de investimentos em diferentes segmentos imobiliários.

Do total captado, R$ 2,63 bilhões corresponderam a operações realizadas mediante compensação de créditos dos vendedores com a subscrição de novas cotas. Esse mecanismo permitiu liquidar parte das aquisições sem desembolso equivalente em dinheiro.

TRXF11 combina expansão com reciclagem de ativos

Paralelamente ao crescimento provocado pela 13ª emissão, o TRXF11 manteve sua estratégia de reciclagem do portfólio. Em setembro, o fundo concluiu a venda de uma loja do Grupo Pão de Açúcar em Goiânia (GO) e de um portfólio de 15 imóveis, que inclui agências locadas à Caixa Econômica Federal, além de centro comercial e lojas do Extra.

As operações fazem parte da estratégia de realização de ganhos em ativos considerados maduros ou táticos e posterior reinvestimento dos recursos.

A gestão segue, inclusive, conduzindo negociações para novas alienações, em linha com a meta anteriormente comunicada de vender aproximadamente R$ 500 milhões em ativos imobiliários ao longo do semestre.

Ao mesmo tempo, o fundo realizou novas alocações, entre elas um investimento de R$ 93,1 milhões no MVFI11, veículo que detém o Edifício MV9, no Rio de Janeiro.

O imóvel possui 15.174 m² de ABL e a operação apresenta cap rate estimado de 12,32% ao ano, além de mecanismo de garantia de renda por 24 meses para as áreas atualmente desocupadas.