Investimento em Fundos Imobiliários – Dicas para obter grandes retornos

O investimento em fundos imobiliários vem se desenvolvendo a cada dia e tem mostrado que vai ser uma das principais aplicações financeiras nos próximos anos.

Isso porque o investimento em fundos imobiliários oferece muitos benefícios e está aberto a qualquer classe de investidor.

Mas para Você que ainda não conhece e quer entender melhor, o investimento em fundos imobiliários é um modelo de aplicação onde seus ativos estão referenciados ao que relaciona o setor imobiliário. Como exemplo temos os imóveis já acabados, em projeto ou em construção, terrenos, contratos, letras de crédito, hipotecas, dentre outros.

Esse modelo de investimento, definitivamente, não pode faltar em sua carteira.

Vantagens e benefícios de investir em fundos imobiliários

investimento fundos imobiliários

Vantagens dos FIIs

  • Vantagem fiscal - Para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.
  • Diversificação dos investimentos - Com aplicações de baixo valor, Você já tem acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos do setor, permitindo maior diversificação do seu investimento.
  • Liquidez - As cotas são negociadas na Bolsa de Valores, reduzindo o risco de não conseguir vender sua participação, além de ser livre de complicações burocráticas.

Benefícios dos FIIs

  • Gestão – No fundo imobiliário o investidor pode contar com um gestor, que é o profissional responsável pela seleção da carteira de investimentos que compõe o fundo. É ele quem decide na escolha dos ativos, quando e quanto comprar ou vender de cada ativo, sempre observando as perspectivas de retorno, risco e liquidez, tendo em vista a política de investimento e os objetivos definidos no regulamento.
  • Simplicidade - Por meio do home broker o investidor negocia as suas cotas sem se preocupar com burocracia e os cuidados de um imóvel.
  • Risco - O fundo investe, normalmente, em grandes empreendimentos, o que leva à diversificação de inquilinos e minimiza o risco de fortes oscilações na distribuição de rendimentos.

Fundos imobiliários é um excelente investimento para o longo prazo

investimento fundos imobiliários

Os FIIs são formados por grupos de investidores que tenham o objetivo de aplicarem seus recursos nos diversos tipos de investimentos imobiliários.

Esses investimentos podem compor empreendimentos em desenvolvimento ou em imóveis já prontos, como edifícios comerciais, shopping centers, galpões logísticos, dentre outros.

Seu principal objetivo é conseguir retorno pela exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel e demais atividades do setor.

É muito simples investir em FIIs, basta ter uma conta em uma corretora de valores e através dela, fazer as aplicações.

Além disso, não é necessário ter muito dinheiro para investir.

Os fundos imobiliários oferecem a oportunidade para o investidor ser sócio de grandes empreendimentos com pouco recurso.

Com menos de R$100,00 já dá para começar a investir e com isso, obter rendimentos mensais.

O que devo fazer para obter sucesso em meus investimentos

  1. Plante hoje para colher mais tarde - Quem tem o hábito de economizar, geralmente consegue ter um consumo consciente e fazer um uso racional do dinheiro.
  2. Descubra a relação entre investimento a longo prazo e risco – Investimentos de longo prazo tem riscos muito menores.
  3. Perceba a relevância da variável “tempo” - No mercado financeiro, geralmente o longo prazo compreende um tempo maior do que cinco anos.
  4. Escolha o melhor tipo de investimento - Quem opta por fazer um investimento a longo prazo possui grandes vantagens em relação a quem quer aplicar o dinheiro por prazos menores.
  5. Diversifique - Por mais seguro que seja um investimento a longo prazo, sempre há riscos envolvidos.

Inegavelmente, investimento em fundos imobiliários podem proporcionar grandes lucros ao longo do tempo, pois, sabemos que investir em imóveis no Brasil sempre foi uma excelente forma de gerar riqueza. Bons investimentos!

Bruno Sperandio
Bruno Sperandio Desenvolvedor de conteúdos

Formado em Engenharia de Produção pela FAACZ, com experiência de mais de 5 anos no mercado financeiro do Brasil. Investidor e desenvolvedor de conteúdos sobre o mercado imobiliário, economia e investimentos.

Comentários