A gestão do Alianza Trust Renda Imobiliária FII (ALZR11), demonstrou em seu Relatório Gerencial divulgado na nesta sexta-feira (17), os resultados do fundo referente ao mês de agosto. Também, a gestora Alianza Gestão explicou seus investimentos após a 4ª emissão de cotas.

Referente ao resultado do mês de agosto, o fundo distribuirá o valor de R$ 0,67 por cota. A Alianza Gestão ressaltou que esta distribuição se refere exclusivamente às cotas ALZR11. Segue abaixo os resultados na tabela abaixo:

ALZR11

Também, a equipe gestora reforçou que o aumento do valor em caixa no período também contribui momentaneamente para a leve redução no nível de rentabilidade do fundo, dado que este se encontra aplicado em fundos de liquidez (DI). 

Já no mercado secundário, houve aumento no volume médio diário de negociação das cotas, que chegou a R$ 1,1 milhão em agosto. Da mesma forma, a base de investidores no fundo cresceu, passando para 95.561 cotistas em 31/08, representando 1,4% aumento em relação a julho. 

Emissão de cotas

Referente à 4ª emissão de cotas do ALZR11, o fundo arrecadou R$ 163,6 milhões, emitindo 1,4 milhão novas cotas. Nesse tempo, o fundo adquiriu o imóvel Pandurata/Bauducco em junho e comprou o Centro Logístico feito sob medida (Built-To-Suit) para a Coca-Cola FEMSA. 

Em relação ao imóvel acima, só falta a formalização do negócio. O ativo possui ou supera as mais modernas especificações técnicas aplicáveis à galpões logísticos AAA. 

Para tal aquisição, o ALZR11 já pagou em abril o valor de R$ 14,0 milhões a título de entrada pela compra do ativo, e o saldo de R$ 101 milhões será pago na conclusão definitiva da transação. 

Foi feita uma consulta formal para os cotistas em relação à compra do imóvel, sendo que mais de 36,1% do total dos cotistas votou a favor da aquisição, com cerca de 4,6% se manifestando contrários. 

Os recursos restantes da 4ª Emissão de cotas serão aplicados no pagamento de parcela do preço de aquisição do Imóvel Decathlon, que vencerá em 10/12/2021. 

Confira abaixo o perfil dos imóvel e locatários do fundo:

ALZR11

Conheça o ALZR11

O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo (híbrido) que possui diferentes tipos de investimentos no setor imobiliário. Sua prioridade é investir em propriedades para renda via contratos de locação atípicos (Built-To-Suit e Sale&Leaseback).

Além disso, o fundo possui patrimônio líquido de R$690 milhões e tem aproximadamente 5.085.765 cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no ALZR11, o valor patrimonial da sua cota é de R$108,59, sendo sua taxa de administração 0,20%a.a sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).