A gestão do FII Barigui Rendimentos Imobiliários (BARI11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na segunda-feira (22), a performance do fundo no mês de dezembro de 2021. Além disso, a gestora Barigui Gestão explicou que, mesmo com créditos em atraso, o fundo continua com bons resultados.

Em relação aos seus resultados de dezembro, o BARI11 distribuiu R$ 1,35/cota, acumulando a distribuição de R$ 14,99 por cota em 2021. Confira abaixo:

BARI11 fiis

A gestora disse que, considerando o valor de fechamento da cota de dezembro, a distribuição representa um retorno de 14,33% no ano de 2021.

Créditos Pulverizados em Atraso

Em comparação a novembro, o mês de dezembro apresentou a redução de quatro casos de atrasos, passando para 56 contratos com parcelas acima de 60 dias em atraso. Do total em atraso, confira abaixo a situação deles:

  • nove casos estão em execução de coobrigação
  • sete casos já possuem acordos firmados para a retomada dos pagamentos
  • 19 estão em renegociação 
  • 21 em processo de execução. 

Deste modo, a gestora tranquilizou os cotistas do fundo, reforçando que a representatividade dos contratos acima de 180 dias em atraso permanece controlada, equivalendo a apenas 5% do lastro pulverizado. 

Além disso, o atraso dos créditos não representa problemas nos pagamentos dos CRIs, por conta de mecanismos de segurança de cada ativo, ressaltou a gestão. 

Aquisição de CRI

Também, a gestora mostrou que o BARI11 está com praticamente a totalidade do seu Patrimônio Líquido alocado, mas ainda há a expectativa para o próximo mês de aquisição de CRIs corporativos no mercado primário que detenham boas garantias e com uma boa relação de risco e retorno.

Desta forma, o fundo realizou a aquisição do CRI Rosewood II pelo valor total de R$ 16 milhões e com taxa de IPCA+ 7,5%. O lastro é de debêntures emitidas pela BM Empreendimentos e Participações SPE S.A. 

Por fim, confira abaixo a composição dos ativos do fundo:

BARI11

Conheça o BARI11

O FII Barigui Rendimentos Imobiliários tem por objetivo a valorização e rentabilidade de suas cotas, por meio de investimentos em ativos imobiliários, principalmente os CRIs e aplicações financeiras.

Seu patrimônio líquido é de R$471 milhões e o fundo possui 4.634.191 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BARI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,74, sendo sua taxa de administração de 1,305% sobre o patrimônio líquido do fundo.