A gestão do FII BTG Pactual Fundo de Fundos (BCFF11), detalhou em seu Relatório Gerencial, os resultados do fundo referente a janeiro. Desta forma, a gestora BTG Pactual Gestora de Recursos explicou sua visão sobre o mercado de FIIs. 

Referente à janeiro, o BCFF11 pagou R$ 0,54/cota aos seus investidores, seguindo mesmo patamar do mês anterior. A gestora ressaltou que esse valor representa um dividend yield de 9,0% ao ano, com base na cota de fechamento do mês, ou ainda o equivalente a 126% do CDI para o período. Veja:

BCFF11

FIIs de CRI como resposta ao cenário econômico de maior inflação

Diante do cenário macroeconômico de maior inflação e aumento na taxa selic - atualmente em 10,75%, o fundo reforça sua alocação em FIIs de CRI e CRIs (54% da carteira). 

Além disso, a gestora se mantém otimista em sua perspectiva para o mercado imobiliário no médio e longo prazos. Mesmo considerando a alta na taxa de juros nos próximos meses, a gestão acredita que os FIIs permanecem como o principal veículo de investimento em ativos reais. 

Diante disso, a gestora mostrou que o BCFF11 realizou investimentos que superaram a performance do IFIX no mesmo segmento. Mesmo com o IFIX negativo em -3,4% nos últimos 12 meses, o BCFF tem performado bem, em linha com o aumento da participação dos FIIs de CRI e CRIs em seu portfólio. Confira abaixo:

BCFF11

Sobre os FIIs de tijolo da carteiro do BCFF11

Além disso, no portfólio do fundo, os FIIs de  lajes corporativas tem se mostrado mais resiliente em comparação com os FIIs do mesmo segmento e que integram o IFIX, apresentando uma rentabilidade 12,2% superior.

A gestora ressaltou que a alocação do BCFF11 é composta principalmente pela participação no EZTB e RE Prime, ambos detentores da EZ Tower, ativo AAA em uma das melhores regiões de São Paulo e com um dividend yield de 8.6% a.a. 

Por fim, em relação aos fundos de galpão da carteira do BCFF11 - 10% de sua alocação - a participação desse segmento foi reduzida no último mês em 2% via operações com ganho de capital no mercado secundário. 

Conheça o BCFF11

O FII BTG Pactual Fundo de Fundos Imobiliários tem como objetivo principal a aquisição de cotas de outros FIIs, bem como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e outros títulos de renda fixa.

O fundo possui patrimônio líquido de R$ 1,99 bilhão e tem aproximadamente 284.472 cotistas. 

Para quem deseja investir no BCFF11, o valor patrimonial de sua cota é R$79,04. Sua taxa de administração é de 0,150% sobre patrimônio líquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).