SNCI11 e XPPR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (02/12)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última sexta-feira (02) em alta de 0,57%, terminando o dia em 2.894 pontos. No acumulado do mês de dezembro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,92% e 3,16%, respectivamente.
Em resumo, o fundo imobiliário SNCI11 divulgou seus investimentos após emissão de cotas. O FII XPPR11 informou nova locação que reduziu 3% de sua vacância.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
SNCI11 aumento investimentos e fortalece caixa após emissão de cotas
O fundo imobiliário SNCI11 divulgou na última sexta-feira (2) seus resultados. A Suno Asset, responsável pela gestão do FII, disse que aproveitou a 4ª emissão de cotas do fundo para aumentar seus investimentos. O SNCI11 também fortaleceu seu caixa.
A oferta que foi finalizada em outubro, teve o total de 502.702 novas cotas emitidas, somando um total de R$ 50 milhões. Para aproveitar as oportunidades de investimentos, o SNCI11 ficou com 4% do patrimônio líquido em caixa, com valores próximos a R$ 17,3 milhões.
Do montante arrecadado, o FII investiu aproximadamente R$ 32,9 milhões em novas operações. Dos CRIs que entraram no portfólio do SNCI11, uma parte está indexada ao CDI. Esse era o plano da gestora antes mesmo da emissão.
Os dividendos dos do SNCI11 em novembro foram de R$ 1,00 por cota, o equivalente a R$ 3,9 milhões. Porém, o fundo produziu R$ 0,25 por cota como reserva de resultados. A gestora explicou que o fundo tem como política dar mais previsibilidade nos rendimentos, por isso possui reserva em caixa.
XPPR11 anuncia locação de imóvel de seu portfólio; vacância cai 3%
O fundo imobiliário XPPR11 informou nesta última sexta-feira (2) que o Ed. Faria Lima Plaza possui novos inquilinos. O FII XP Properties possui 40% em participação no ativo.
A REC Faria Lima e REC 2017 Empreendimentos e Participações, atuais proprietárias diretas do Edifício Faria Lima Plaza, celebraram nesta data o contrato de locação relativo aos conjuntos 2001, 2101 e 2201, localizados no 20º, 21º e 22º pavimentos
do prédio localizado em São Paulo.
A gestora disse que o com prazo de vigência do aluguel é de de 84 meses a partir de do dia 1º de dezembro. Com a assinatura do contrato, a ocupação do Edifício Faria Lima Plaza saltou de 47% para 62%.
A receita da locação, neste caso, a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses (competência) de vigência e (2) a proporção de 40,0% (quarenta por cento) da REC 2017 que é objeto de aquisição indireta pelo XPPR11, é estimada em R$ 0,9942 por cota.
A receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista no contrato, é estimada em R$ 0,0575 por cota.
Com este novo contrato, considerando o último relatório gerencial divulgado na CVM, a vacância física dos imóveis do XPPR11 será reduzida de 48% para 45%.
