HGLG11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (09/09)
O IFIX fechou a última sexta-feira (09) em alta de 0,18%, terminando o dia em 2.980 pontos. No acumulado do mês de setembro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,12% e 6,24%, respectivamente.
Em resumo, o HGLG11 mostrou resultados menores, mas caixa ajudou a manter seus rendimentos. Além disso, o HGRU11 explicou as vendas realizadas e ganho de capital.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 tem resultados menores, mas distribui os mesmos rendimentos
O fundo imboliário HGLG11 informou teve resultados menores em agosto, mas manteve os mesmos rendimentos aos cotistas, pagando em setembro o valor de R$ 1,10 por cota. A gestora disse que o caixa de resultados ajudou o fundo a manter sua distribuição.
Referente ao mês de agosto, o HGLG11 teve uma receita total de R$ 23,4 milhões, levando a um resultado de R$ 20,1 milhões, o equivalente a R$ 0,89 por cota.
Com dividendos do HGLG11 em R$ 1,10 por cota, o fundo distribuiu 97,0% do resultado auferido no período.
A gestora explica que utilizou seu caixa acumulado para completar os rendimentos aos cotistas. O fundo ainda possui um caixa equivalente a R$0,77 por cota, que pode ser utilizado para complementar futuras distribuições.
O mês de agosto houve pequeno aumento na vacância financeira do HGLG11, com o término da locação temporária no HGLG Washington Luiz, chegando a um total de 6,0%.
Porém, a vacância do fundo ficará maior a partir do próximo mês, uma vez que o galpão G200 do HGLG Itupeva recebeu o certificado Habite-se, que confere aos imóveis a possibilidade de serem ocupados.
Ou seja, haverá um aumento na vacância do HGLG11 com a entrada efetiva dos aproximadamente 90.000 m² deste ativo – isto é, a vacância física irá para aproximadamente 17%.
O CSHG Logística FII tem por objeto a exploração de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou aquisição de imóveis em construção ou prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento.
HGRU11 divulga resultados e reforça estratégia de vendas de ativos
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou resultados e rendimentos do mês de agosto. A gestora também disse que fundo teve uma receita total de R$ 17,3 milhões, o que levou a um resultado de R$ 14,6 milhões (ou R$ 0,79 por cota). Porém, o fundo manteve-se no mesmo patamar de distribuição de R$0,82 por cota.
Um impacto importante no resultado do HGRU11 foi o lucro da venda de parte da posição de KNCR11 de R$ 0,8 milhões, equivalente a R$ 0,04 por cota. O fundo também obteve ganhos com a parcela de preço da venda da Loja Pernambucanas de Francisco Beltrão.
De igual modo, o fundo teve lucro auferido no mês através de parcela recebida da venda da Loja Pernambucanas de Caçador – SC, que em conjunto com a parcela de Francisco Beltrão – PR somam aproximadamente R$ 0,1 milhões de lucro mês de agosto, equivalente a R$ 0,01 por cota.
Como informado em relatórios anteriores, o FII HGRU11 pretende vender R$ 150 milhões e realizar cerca de R$ 45 milhões de lucro (ou 30 % de lucro).
Desde o início da implementação dessa estratégia, o Fundo vendeu R$ 120,2 milhões em ativos, gerando um lucro total estimado de R$ 36,9 milhões. Ainda no mês de agosto/22, foi assinado o compromisso de compra e venda do ativo Dutra 107 em Taubaté – SP no valor de R$ 68.250.000,00 equivalente a R$ 3.177,07 por m².
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