DEVA11 e IRDM11 são os destaques do Bom Dia FIIs (12/08)
O IFIX fechou a última sexta-feira (12) em alta de 0,67%, terminando o dia em 2.852 pontos. No acumulado do mês de agosto e do ano de 2022, a variação do índice é de 1,33% e 1,66%, respectivamente.
Em resumo, DEVA11 mostra intensão de pagar dividend yield elevado mesmo com deflação, enquanto o IRDM11 mostrou como aumentou dividendos enquanto seus pares viram rendimentos caírem no mês.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
DEVA11 quer continuar pagando 1% ao mês, mesmo com deflação
O fundo imobiliário Devant Recebíveis Imobiliários (DEVA11) mostrou os resultados do mês de julho. Em relatório gerencial, a gestora tranquilizou cotistas sobre os rendimentos do fundo em período de queda do IPCA. Seu objetivo é continuar pagando um yield elevado, mesmo com deflação.
Mesmo com as mudanças atuais do cenário macroeconômico, o DEVA11 permanecerá buscando o target de 1% de dividend yield nesses meses de deflação, afirma a gestora.
Referente ao mês de julho, os dividendos do DEVA11 foram de R$ 1,25 por cota isentos de imposto de renda, resultando em um dividend yield de 1,27%, remuneração equivalente a 122,6% do CDI. Considerando o gross up do imposto de renda, o rendimento equivale a 144,2% do CDI.
Neste caso, a taxa média ponderada da carteira de CRI do DEVA11 fechou em 10,35% + inflação, contando com uma duration baixa de 2,7 anos e ativos com robusta estrutura de garantias.
O fundo fundo o mês 91,0% alocado em 56 CRIs, 6,6% alocado em cotas de outros FIIs e 2,4% permaneceram em caixa.
Sobre a queda do IPCA no último mês, a gestora tranquilizou os cotistas. Os ativos do DEVA11 são corrigidos pela variação positiva do IPCA. Em caso de deflação, será considerada a taxa prefixada (juro real) no cálculo dos rendimentos.
IRDM11 mostra rendimentos maiores mesmo com deflação e explica estratégia
A gestão do fundo Iridium Recebíveis Imobiliários FII (IRDM11) informa aos cotistas nesta sexta-feira (12) sua estratégia para aumentar dividendos enquanto grande parte dos fundos de papel entregam rendimentos menores.
Os dividendos do IRDM11 divulgados para este mês foram de R$ 1,32 por cota, valor equivalente a uma remuneração bruta de imposto de renda de 158,28% do CDI.
A gestora do IRDM11 mostrou que a parcela de correção monetária presente no resultado do fundo está começando a sentir os efeitos da redução da inflação. Porém, o fundo driblou a redução do IPCA com ganhos adicionais com negociação de CRIs e FIIs.
Outro aspecto ressaltado pela gestora é sua política de distribuição de rendimento mais conservadora. Na composição de seus ganhos mensais, o IRDM11 considera apenas o resultado realizado em regime de caixa. Deste modo, vários CRIs investidos possuem ganho acumulado, através de meses de inflação em alta.
Ou seja, “essa reserva de resultado agora atua como um “colchão” para minimizar qualquer impacto de uma inflação mais baixa ou até mesmo negativa”, afirma o fundo.
Por fim, os ativos do IRDM11 permanecem adimplentes e o processo de reciclagem da carteira foi mantido, a fim de otimizar o retorno e pulverizar os riscos.
O Iridium Recebíveis Imobiliários é um fundo imobiliário de papel com investimentos em títulos de valores imobiliários. Seu maior foco é em operações no mercado de CRIs, desde que atendam aos critérios definidos na política de investimento.
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