RBVA11, ALZR11, IBBP11 e CNES11 são destaques do Bom Dia FIIs (19/5)
Os fundos imobiliários RBVA11, ALZR11, IBBP11 e CNES11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (19). Na segunda-feira (18), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.850,19 pontos, com queda de 0,89%, o equivalente a 34,57 pontos em relação ao fechamento anterior.
Os fundos mais negociados da sessão foram o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário), com volume indicado em R$ 1,66 milhão e queda de 0,71%; e o CPTS11 (Capitania Securities II Fundo de Investimento Imobiliário), com volume de R$ 1,6 milhão e recuo de 0,53%.
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RBVA11 conclui compra de imóvel locado à Portobello por R$ 81 milhões em SP
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IBBP11 cresce com “herança” do XPIN11 e mantém dividendos acima de 11% ao ano
CNES11 estima impacto de 22% na receita após saída parcial de locatário
RBVA11 conclui compra de imóvel locado à Portobello por R$ 81 milhões em SP
O RBVA11 (Rio Bravo Renda Varejo) anunciou a conclusão da aquisição integral do imóvel locado para a Portobello na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, em São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 81 milhões. Com a conclusão da transação, o fundo passou a deter 100% do ativo imobiliário, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
Segundo o fato relevante, a aquisição foi realizada de forma direta e à vista, após o exercício de direito previsto em contrato firmado anteriormente. O fundo imobiliário também informou que o imóvel possui cap rate estabilizado de 8% ao ano.
O ativo já integrava parcialmente o portfólio do RBVA11 antes da conclusão da operação. O imóvel abriga uma loja flagship da Portobello Shop e está localizado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, corredor tradicional dos segmentos de arquitetura, design e decoração na capital paulista.
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ALZR11 divulga dividendos para maio: veja quem recebe e valor
O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de R$ 0,08355 por cota em dividendos aos investidores posicionados até a data-base de 18 de maio de 2026. O pagamento será realizado no próximo dia 25 de maio.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 10,57, (fechamento de abril) o rendimento representa dividend yield mensal aproximado de 0,79%. O ALZR11 possui estratégia focada em ativos imobiliários dos segmentos logístico e industrial, além de operações estruturadas de longo prazo no modelo built-to-suit e sale and leaseback.
O ALZR11 encerrou março com lucro de R$ 10,702 milhões, o maior nível registrado nos últimos oito meses. O desempenho do ALZR11 foi sustentado por receitas de R$ 12,014 milhões no período, frente a despesas de R$ 1,312 milhão.
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IBBP11 cresce com “herança” do XPIN11 e mantém dividendos acima de 11% ao ano
O fundo imobiliário IBBP11 vive um momento de expansão. De acordo com relatório gerencial, o fundo concluiu a aquisição de parte do portfólio do XPIN11 — fundo que está em processo de encerramento —, incorporando 134.462 m² de área locável ao seu patrimônio. Com a operação, o IBBP11 ampliou sua base de inquilinos para 33 empresas distribuídas em 10 países e 12 setores diferentes.
A transação envolveu também a quitação de dívidas atreladas aos imóveis adquiridos. Paralelamente, os ativos logísticos de Jundiaí, que faziam parte do XPIN11, foram repassados ao XP Log FII (XPLG11) por cerca de R$ 32,3 milhões, gerando um ganho expressivo de capital para os cotistas do IBBP11.
Referente aos resultados de abril, o fundo distribuiu R$ 0,074 por cota ordinária e R$ 0,084 por cota sênior. O dividend yield anualizado ficou em 11,3% para a classe ordinária e 11% para a sênior.
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CNES11 estima impacto de 22% na receita após saída parcial de locatário
O CNES11 (FII Cenesp) informou ao mercado que recebeu uma notificação de um locatário do setor financeiro comunicando a desocupação parcial de áreas atualmente ocupadas no empreendimento Cenesp (Centro Empresarial de São Paulo), localizado na Avenida Maria Coelho Aguiar, 215, no Jardim São Luís.
Segundo fato relevante divulgado nesta segunda-feira (18), a devolução envolve espaços localizados no 7º e no 8º andares do Bloco B do complexo corporativo.
De acordo com a BTG Pactual Serviços Financeiros, administradora do fundo, e com a BTG Pactual Gestora de Recursos, responsável pela gestão, a desocupação parcial representa impacto estimado de aproximadamente 22% sobre a receita contratada do fundo imobiliário.
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