HGLG11 e PVBI11 são os destaques do Bom Dia FIIs (28/07)
O IFIX fechou a última quinta-feira (28) em alta de 0,25%, terminando o dia em 2.802 pontos. No acumulado do mês de julho e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,21 e -0,11%, respectivamente.
Em resumo, HGLG11 chama assembleia para aprovar compra de ativo, enquanto o PVBI11 divulga rendimentos e redução em vacância.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 convoca assembleia de cotistas para concluir compra de imóvel
O FII HGLG11 convocou seus cotistas para uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE). A reunião será realizada no dia 11 de agosto de 2022, por volta das 15h. O local da assembleia do fundo imobiliário HGLG11 vai acontecer na sede da administradora, em São Paulo – SP.
O objetivo da assembleia do CSHG Logística é deliberar sobre a autorização à administradora do fundo para concluir a compra de um imóvel logístico monousuário em construção sob a modalidade Built To Suit.
Para comprar o ativo, o fundo precisará fazer uma operação de securitização de recebíveis, feita de forma prévia à conclusão da aquisição do imóvel pelo FII HGLG11. Caso a operação seja aprovada, o fundo vai passar a deter em seu patrimônio este imóvel.
O imóvel em questão tem uma área bruta locável de cerca de 95.730 metros quadrados, e está 100% locado para uma empresa de grande porte. O empreendimento se localiza no estado de Minas Gerais.
O valor da compra é de quase R$ 244,33 milhões, equivalente a aproximadamente R$ 2.552,26 por metro quadrado, montante que será pago em parcelas. A transação do HGLG11 também determina um ajuste de preço, que ainda vai ser apurado no momento da outorga da escritura definitiva. O ajuste também vai ter um valor acrescido, cuja estimativa atual é de cerca de R$ 5,14 milhões.
PVBI11 paga os mesmos dividendos e divulga nova locação
A VBI Estate Gestão de Carteiras, gestora do FII VBI Prime Properties (PVBI11), comunicou nesta quinta-feira (28) os resultados do mês de junho. O fundo paga os mesmos dividendos em julho. Além disso, a gestora comenta sobre redução da vacância do fundo com nova locação.
Os dividendos do PVBI11 foram de R$ 0,56/cota, pagos no dia 07/07. Esta distribuição representa um dividend yield de 7,3% sobre o preço de fechamento (R$ 91,80) e 6,8% sobre o valor da cota patrimonial (R$ 99,22). A gestora tem seguido sua política de previsibilidade dos rendimentos, pagando desde agosto de 2021 o mesmo valor aos cotistas.
A gestora afirma que no final do mês de junho, a vacância do PVBI11 era de 0,1%. Apenas 1% da área da Torre B do JK disponível referente ao espaço
do restaurante no térreo.
Porém, no mês de julho, foi fechado o contrato com o restaurante Lumma. Ou seja, no próximo mês a vacância física do Ativo JK será zerada e, consequentemente, a do fundo. A gestora lembra que prazo médio remanescente dos contratos vigentes (WAULT) é de 6,3 anos.
Além disso, o FII PVBI11 recebeu a totalidade dos recebíveis de sua carteira de recebíveis imobiliários de competência do mês, sem qualquer inadimplência.
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
