A gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou aos cotistas nesta quarta-feira (2) os resultados referentes ao mês de janeiro. Além disso, a gestora comentou sobre o aumento de vacância do fundo, comentando também sobre nova locação. 

Neste aspecto, a gestora disse que  rentabilidade total para o cotista no último mês, considerando os rendimentos distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 2,4%, enquanto o Ibovespa registrou variação positiva de 0,9%. 

Além disso, o fundo divulgou distribuição de de R$0,50 por cota.O dividend yield anualizado de acordo com a última distribuição é de 9,1%.

BRCR11

Aumento de vacância e nova locação

Deste modo, a gestora comentou que a vacância financeira do portfólio, em janeiro, representava 21,0%, em termos de receita de locação potencial e 25,8% sobre o total de ABL em m². Segue abaixo os dados sobre vacância do fundo:

BRCR11

Na verdade, a gestora confirmou que houve um aumento em relação ao mês anterior, uma vez que terminou o aviso prévio de um locatário do Eldorado, conforme previamente informado o mercado. 

Portanto, a vacância ao final de janeiro de 2022 correspondia em cada ativo do fundo o equivalente a: 

  • 28.513 m² no CENESP, 16.068 m² no Torre Almirante, 
  • 11.281 m² no Diamond Tower, 3.001 m² no Eldorado, 
  • 1.507 m² no Sucupira, 586 m² no EZ Towers, 
  • 525 m² no Transatlântico e 274 m² no BFC. 

Nos três meses seguintes, 20,3% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto que neste período não teremos contratos em processos de renovação. 

Em fevereiro, foi firmado um novo contrato de locação de aproximadamente 1/2 andar no Cenesp, correspondente a 1.300m². O novo contrato terá vigência de 10 anos e condições comerciais condizentes com a região.

Conheça o BRCR11 

O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas. 

Desta forma, o FII BTG Pactual Corporate Fund possui patrimônio líquido de R$2,88 bilhões e tem cerca de 133.772 cotistas.  

Para quem deseja investir no BRCR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$106,18, sendo sua taxa de administração de 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).