A gestão do BTG Pactual Logística FII (BTLG11) comunicou aos cotistas nesta última segunda-feira (06), sobre resultados e rendimentos referentes ao mês de outubro. Além disso, a gestão explicou informou sobre os ativos do fundo. 

Referente a outubro, o BTLG11 distribuiu R$ 0,72/cota aos seus cotistas, representando assim um dividend yield de 8,4% com base na cota de fechamento do mês. Confira abaixo:

BTLG11

De acordo com a gestora, nos últimos 24 meses, o retorno do fundo é de 27,0%, enquanto o  IFIX teve um retorno de -4,2%. 

Gestão dos ativos do fundo

Em novembro, o fundo teve a devolução de dois módulos no ativo BTG Log Hortolândia. A gestão disse que o locatário, que já vinha reduzindo sua área no ativo, decidiu por devolver seus últimos 4 módulos, o que representa 1,4% da ABL total do FII. 

Confira o perfil dos ativos do BTLG11: 

BTLG11

Diante disso, o fundo segue na prospecção de novos locatários. Com o aquecimento do mercado, a negociação com o novo inquilino já está em estágio final de negociação. A gestão quer em breve anunciar ter novidades em relação à locação. 

Em relação às obras nos imóveis, a gestão divulgou que o fundo fazendo a expansão do ativo Magna, que já está 30% concluída. A previsão de entrega é março de 2022. 

Neste caso, o cronograma da obra teve alguns problemas de prosseguimento, principalmente pelas consequências da pandemia e algumas indefinições quanto ao projeto junto a locatária. A gestora afirma que os trabalhos seguem adiante.  

No ativo SBC, ativo que está em construção, o fundo tem avançado para poder dar uma transparência maior quanto à sua evolução. Houve avanço na frente comercial. Por isso, a gestão também deve anunciar em breve maiores informações sobre o imóvel. 

Compra de condomínio logístico

No dia 29 de novembro o Fundo comunicou ao mercado sobre a compra do ativo BTLG Mauá/SP. 

A gestora reforçou que a aquisição está dentro da estratégia do FII. A compra refere-se a condomínio logístico, recém entregue, com ABL potencial de 88.774 m², AAA e 30% pré-locado para inquilinos como: 

  • Petz 
  • GFL/Magazine Luiza
  • Loggi
  • Anchieta Peças. 

Desta forma, a gestão segue confiante que a aquisição envolve excelente localização, inquilinos de ótimo risco de crédito e imóvel com o mais alto padrão construtivo. 

Como forma de pagamento, a compra contará com alavancagem e uma estrutura de Renda Mínima Garantida por 16 meses, conforme já divulgado em fato relevante.

Saiba mais sobre o BTLG11

O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais. 

O BTG Pactual Logística FII possui patrimônio líquido é de R$1,5 bilhão e tem cerca de 15,228,960 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BTLG11, o valor patrimonial da sua cota é de R$100,28. Sua taxa de administração é de 0,30%a.a. sobre patrimônio líquido.