BTRA11 registra ocorrência na polícia por danos em fazenda
O BTRA11 informa nesta segunda-feira (5) que registrou uma ocorrência junto à polícia civil do Estado do Mato Grosso para investigar danos causados em imóvel localizado no município de Nova Maringá-MT. O fundo afirma que a propriedade está ocupada irregularmente e quer resolver a situação do imóvel.
O fundo afirma que o imóvel em questão, Fazenda Vianmacel, está ocupara irregularmente. Por isso, o FII não sabe a origem ou extensão dos danos causados pelos atuais ocupantes dos imóveis.
A propriedade está ocupada pela Agropecuária Pedra Petra, comenta a gestora do BTRA11. O FII alega que essa ocupação é um dos “motivos do pedido de rescisão antecipada do contrato de direito real de superfície firmado com o Sr. Milton Cella e a Sra. Roseli Cella, da fazenda Vianmacel”.
Porém, na semana passada, a decisão liminar que dava a reintegração de posse ao BTRA11 foi derrubada na semana passada pela pelo Tribunal de Justiça de Mato Grosso. A justiça alegou que precisa de mais elementos para manter a reintegração. A gestora diz que vai recorrer.
Os problemas do FII com ex-arredatário da fazenda
O BTRA11 é dono da fazenda Vianmacel, comprada em agosto de 2021 por R$ 81 milhões, em uma operação sale-leaseback. De acordo com os vendedores, a propriedade vale muito mais, cerca de R$ 300 milhões.
O antigo proprietário, Milton Cella, entrou com pedido recuperação judicial no mês de junho de 2022. Desde então a gestora segue com problemas na justiça em relação ao seu ex-arrendatário. Tanto é que o fundo teve que reduzir seus rendimentos pagos os cotistas.
Os dividendos do BTRA11 até então eram R$ 0,94, foram reduzidos para R$ 0,70 por cota.
Para piorar a situação do fundo, um credor do Grupo Cella entrou com ações judiciais questionando a operação de compra e venda das terras entre o fundo e o antigo proprietário. Neste caso, o credor reconheceu a legalidade da compra da terra pelo fundo.
Agora, após a suspensão da liminar que dava a reintegração de posse ao BTRA11, o fundo quer entrar com recurso, além de buscar apuração dos fatos que envolve os dados causados à fazenda.
Provavelmente pela repercussão desta notícia, o BTRA11 segue em baixa. O fundo é negociado a R$ 88,40, queda de 2,58%.
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